Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe
 


Online tanácsadás

KÉRJEN INGYENES TANÁCSADÁST!

Amennyiben megírja nekünk problémáját, kollégánk felveszi önnel a kapcsolatot.
Ha a felmerülő kérdés ezt lehetővé teszi, ingyenes tanácsot adunk.
Ha ennél komplikáltabb a probléma, arra is adunk javaslatot, milyen lépéseket lehet megtenni.

Tisztelt Érdeklődők!
Átmenetileg szünetel az online tanácsadás a rengeteg spam miatt. Igyekszünk mielőbb megoldás találni a problémára.

 

 

 

Hozzászólások

Hozzászólások megtekintése

Vályogház

(Illy Károly, 2017.10.09 16:11)

Tiszteletem.
Érdeklődnék hogy vályoghazban lehet e válaszfalat bontani,szobákat összenyitni.
Válaszát előre is köszönöm

Miskolc Király utca

(Devera István, 2017.10.08 11:15)

Üdvözlöm
Miskolcon lakunk egy 10 emeletes panellakás 5 dik emeletén.
A kérdésem az lenne ,hogy a fürdőszoba 5-6 cm es falazatát lehet e bontani pl :egybenyitni a wc a fürdővel.
Válaszát előre is köszönöm.
Tel:30 3627646
deveraistvan@gmail.com

4272 Sáránd Olympia út

(Tóth Zoltán, 2017.09.21 14:03)

Tisztelt szakértő!
Az alábbiakban kérném segítségüket:
Pár hónapja vásárolt házam két irányba is megsüllyedt, mert homokos talajon áll, és 47 évig ereszcsatorna nem volt rajta. Az utcafront irányába egy 6 cm süllyedés van, ill a belső falazaton is 1-2 mm repedések. Több statikus is megnézte.Egyik szerint elég egy ásónyomnyi támfal az utcafronti alap elé, másik szerint ez kevés, még alá is kell betonozni, a harmadik szerint injektálni kell, 4. szerint nem a ház van megsüllyedve, csak anno nem készült betonkoszorú, így szétfele nyílik a ház, így azt pótolni kell. Nos, az injektálás jó megoldás lenne, de 120.000 ft/m + ÁFA lenne. Ez többe kerülne mint a ház.Ez számomra teljesíthetetlen. A koszorú hiányában is lehet valami.
Kérdezem: szükségszerűen megoldható e az alzatbeton felszedésével, alatta a talaj megdöngölésével a stabilizálás (mert aljatszigetelést is szeretnék), és a koszorú helyett a falba vésett horonyban futó acélrudas merevítés?
Köszönettel: Tóth Zoltán

hv2939@gmail.com

(Horváth Viktória, 2017.09.16 02:05)

Tisztelt Statikus Úr/Hölgy! A lakásom egy 1920 körül épült Budapest IX.kerületében található 3.emeleti (fölöttem már csak a tető van, beépítetlen), 3,8 belmagasságú lakás, ami 76m2. A lakás lakatlan, a felújítás miatt. Idő közben külföldre kerültem, az alattam lévő lakás gazdát cserélt. Az ő felújítása alatt nem tartózkodtam az országban. Az alsó szomszéd miután beinvitált a lakásába elmondta, hogy az összes válaszfalat (nem tartó) kiszedte alólam, amit épített mind gipszkarton, illetve a most már egybe nyitott 21,9 és 19,6m2-es szobákra álmennyezetet rakott valószínű mennyezeti rőgzítéssel. Büszkén mesélte, hogy 2cm-et se sülyedt meg a plafon. Ennek ellenére az összes ablak és ajtó saroknál pókháló szerűen berepedt a fal nálam, illetve mennyezetből kiinduló repedések jelentek meg. A problémám az, hogy ebben a lakásban még semmilyen bútor nincs és kissé elbizonytalanodtam a veszélyességet illegően. Tanácsát abban kérem, hogy hova lehet fordulni ilyenkor, vagy nyugodjak meg ez így rendben van? A közös képviselet nem tett semmit, a törvényre hivatkoznak, hogy válasz fal nem engedély köteles, bár az átalakítást hozzájuk sem jelentette be a második emeleti lakó. Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel: Horváth Viktória

Re: hv2939@gmail.com

(Jécsai, 2017.09.18 16:34)

Tisztelt Horváth Viktória!
A válaszfalak bontása során sajnos előfordulhat ilyen probléma.
A födém a burkolat és a hasznos terhek (bútorok) súlya alatt minimálisan lehajlik. Ha van válaszfal akkor a födém kis mértékben rátámaszkodik arra is. Ettől még nem a válaszfal tartja a födémet, de a lehajlás növekedését korlátozza.
Ha elbontjuk a válaszfalat, akkor a födém jobban lehajlik, mert nincs ami ebben akadályozza. Valójában ez az az állapot, amire a födém tervezve lett. Ekkor veszi fel azt az alakot, amit kell. Ezzel önmagában nincs is baj.
Viszont a vakolás, festés egy olyan állapotban készült, amikor a födém korlátozva volt a mozgásban. Ezért azon repedések jelennek meg.
Ezek a repedések akár az ön lakásában lévő válaszfalak repedését is jelenthetik.
Statikai problémát nem okoznak, csak esztétikait ill. bosszúságot.
Én általában azt szoktam javasolni minden lakásfelújításkor, hogy ha valaki válaszfalat bont, az előtte jelezze min. a szomszédoknak, és egyezzenek meg a válaszfal bontás során felléphető repedések kijavításának teherviselés megosztásában.
Bár ezt így utólag már nehéz érvényesíteni.

Nem tudok jogi útról, amivel ezt meg lehet oldani, de mint fentebb írtam ez esztétikai és nem tartószerkezeti probléma.

üdv.
Jécsai Péter

Nagykamarás Arany j 18

(Aponyi Monika, 2017.08.20 12:01)

Érdeklődnék ,hogy az ut járhatosága miatt repedezik a házunk
Egy uj és régi aszfalt találkozása van pont a ház előtt!
Érezhetö a rezgés amikor egy kamion vagy traktor elhalad előttünk! Kérdezném hogy ilyenkor hova lehet fordulni kártérités vagy vmi ilyesmi ügyben ?

gugi83@freemail.hu

(Gudics István, 2017.08.08 21:28)

Üdvözlöm. Nekem az lenne a kérdésem hogy. Vettünk egy 1976 ban épült kocka házat, tető felújítás, csere kellős közepén állunk. Az ács javasolta a fafödém cserét is mert hogy nagyon korhadtak a gerendák. Márpedig ha födémet kell cserélnünk, szintén fa födémre, akkor lehet hogy megragadnánk az alakalmat és a házat keresztben ketté választó 30 as főfalat, kisméretű téglábol van. Abbol közéről szertnénk kibontani kb 5,40m s falrészt. Ezt az áthidalást mivel lehetne megoldani, illetve lehetőseg van e rá!? Egy idősebb szaki azt javasolta hogy anyugodtan ilyenkor ki lehet szedni belőle ennyit, 5m t. Azt áthidalja Acél I gerendával minimum 6 m s 160x75mm s gerendábol rakna a falra 3db ot egymás mellé. Azt szertném kérdezni hogy higgyek a szakinak vagy inkább ne vágjunk bele a fal bontásába inkább!? Köszönettel G István

Mosonmagyaróvár

(Gudics István, 2017.08.08 21:25)

Üdvözlöm. Nekem az lenne a kérdésem hogy. Vettünk egy 1976 ban épült kocka házat, tető felújítás, csere kellős közepén állunk. Az ács javasolta a fafödém cserét is mert hogy nagyon korhadtak a gerendák. Márpedig ha födémet kell cserélnünk, szintén fa födémre, akkor lehet hogy megragadnánk az alakalmat és a házat keresztben ketté választó 30 as főfalat, kisméretű téglábol van. Abbol közéről szertnénk kibontani kb 5,40m s falrészt. Ezt az áthidalást mivel lehetne megoldani, illetve lehetőseg van e rá!? Egy idősebb szaki azt javasolta hogy anyugodtan ilyenkor ki lehet szedni belőle ennyit, 5m t. Azt áthidalja Acél I gerendával minimum 6 m s 160x75mm s gerendábol rakna a falra 3db ot egymás mellé. Azt szertném kérdezni hogy higgyek a szakinak vagy inkább ne vágjunk bele a fal bontásába inkább!? Köszönettel G István

2638. Kemence Fö út 58

(Rácz Róbert, 2017.07.30 23:44)

Tisztelt Épitész úr.
Olyan problémám lenne hogy nem rég vettünk egy vályog szerkezetü kis házat aminek nagyon vizesek a falai új festés belül peniszes stb...
Kérdésem mit tudok ez ellen tenni valami meg oldás amitől valamennyit javulna a helyzet?
Válaszát nagyon várom.
Tisztetelettel Rácz Róbert

timea.meszaros2001@gmail.com

(Meszaros Timea, 2017.07.17 10:22)

Tisztelt Epitesz Ur,

A csaladi hazam a 70-es evekben epult, az utca fronti egyik szobaban faszerkezetu ketszarnyu ablak/ erkelyajto/ ketszarnyu ablak van beepitve, ketoldalt fel-fel meter hosszanti fal koze. Az erelyajto ket szelen levo ablakok alatt huzodik egy 80cm (M) x 105cm (SZ) teglafal, amelynek folytonossagat az erkelyajto szakitja meg. A ket ablak es az erkelyajto sorolt szerkezete teljes egeszeben fabol keszult, tarto gerendat es falazatot nem tartalmaz, igy feltetelezem, hogy amikor a haz epult a betonkoszoru ala megfelelo athidalo lett beepitve az ablakok es erkelyajto fole, hogy a folotte huzodo falresz sulyat es a sargerendazatot megfelelo mertekben megtartsa a nyiro/nyomo/nyiro statikai hatasokkal szemben. Velemenyem szerint a ket ablak alatt huzodo 80cm (M) x 110 cm (SZ) teglafalnak igy semmilyen tarto/ tamaszto szerepe nincs. Sziveskedjen megerositeni az elmeletemet, mert szeretnem elbontatni ezt a falreszt az ablakok alatt, igy kapnek egy 320cm (SZ) x 210cm (M) egybefuggo reszt, ahova egy 3 osztasos sorolt szerkezetu erkelyfal kerulne beepitesre. Valaszat elore is koszonom. Timea

ugrik@freemail

(Ferenczi Géza, 2017.07.23 21:20)

Lemaradt az email cim.

csuty@freemail.hu

(Judit, 2017.07.14 16:58)

Üdvözletem,

Csepelen van, egy 7 M szintkülönbségű domb tetején egy családi ház (72 nm). Vannak igen komoly függőleges repedések, és az ingatlanközvetítő statikusa, azt mondta, hogy az egyik sarokban szükség lenne a ház alapjának megerősítésére, mert kimosta az eső.

Nem szeretnénk, olyan házat megvenni, amit utána bontani kell, így az lenne a cél, hogy ha lehet megjavítsuk.

Köszönöm

Judit

pochnerneherczeg.agnes@gmail.com

(Pochnerné Herczeg Àgnes, 2017.07.09 23:31)

Tisztelt Szakèrtő!
Vàsàroltunk egy régi öreg hàzat amin nagyon sok az újitani való, ès amit aprànkènt ahogy tudunk csinàlgatunk is. A lényeg hogy a régi paraszthàz ami nem vàjog hàla istennek, egy lejtős udvaron van. A hàz hàtulja ahogy emelkedik az udvar a hàz hàtulja felé, okyan mintha a hàz vége össze menne, mivel màr olyan alacsony, de mèg a nagy gondot nem is ez okozza. Sajnos a hàz utolsó helyisège amiböl mindenképpen szobàt kell csinàlni vizes ès alacsony. A vizesedès ezer szàzalèk hogy azèrt van, mert ahogy a lejtös udvar emelkedik, az utolsó helyisèg aljzat betonja alacsonyabban van mint az udvar szint. Oldalról mèg magasabban, de a hàz hatuljànàl màr alacsonyabban. A hosszú hàz lépcsőzetes alapra èpült, Mivel vizes jelenleg is amit eddig mèg nem hasznàltunk, most szeretnénk kezdeni vele valamit mert kell mèg egy szoba, de nem egyszerű mivel a belmagassàg alig 180-190cm. Kèrdèsem a következő: Az udvart tudom e lèpcsözetesre laposabbra ès alacsonyabbra faragni azèrt, hogy esetleg az utolsó helyisèg aljzatbetonjàt felverjük, lejjebb àssuk ès esetleg hajopadlózzuk hogy parologni tudjon a nedvessèg jo szellöztetès miatt, ès a belmagassàg növelèse is megoldódna, de kèrdès mennyit faraghatnànk az udvarból ès hogyan? Minimum 50cm kellene àsni az udvarból, ha ez a megoldàs működhetne. A hàz hatsó rèszètől ha dream csövet asnànk az alap mellè, ès a jarda mellett vinnènk vègig a kapu elötti àrokba vezetve, akkor talàn ez is segithetne? Ha ez nem működik a belmagassàg megoldàsàra ès a vizesedèsre, akkor csak felfelè haladhatunk de hogyan, ès mi lenne a legolcsóbb megoldàs? Akkor plafont vagy tetőt kell bontani valahogy? Elvagyunk keseredve, mert bevallom nem merünk belevàgni egyik megoldàsba sem addig, amig nem halljuk hozzàèrtő szemèly vàlaszàt, ne hogy nagyobb kàrt okozzunk. A hàzon minden munkàt mi vègzünk, muszàly nekünk vègezni, ès hiàba is kutatunk sokat a hàz problèmàja miatt viz elvezetès, belmagassàg növelès, udvar süllyesztèse stb, mèg sem jutottunk mèg elöre. A hàzban a lèpcsözetes alp miatt a hàz közepèn egy fokú lépcsö van a nappali ès konyha között, de az utolso helyisègbe a konyhàból màr 2lépcsőfokkal emelkedik az aljzatbeton, ezèrt is alacsony az utolsó helyisèg, a benti lèpcsök miatt, de ha a lèpcsöket megszüntetnèm az megoldanà a belmagassàg kèrdèsèt, viszont nem oldanà meg a vizesedèst, söt mèg rosszabb lenne mivel igy is alacsonyabb az utolso helyisèg mint az udvar szintje. Elküldenèm azt a videot amit összeàllitottam emlèkkènt magunknak, mert ezen làtszik a kinti udvar emelkedèse is, ès a benti szintkülömbsèg is. Ez a link az!
https://m.youtube.com/watch?sns=em&v=oEnXOijDpBw
Kérem ha teheti vàlaszoljon, hogy amîg tart a jó idö hagy tudnànk megint haladni kicsit idèn is. Elöre is nagyon szèpen köszönöm.
Ui:
A billentyűmmel gond van, ezèrt sokszor össze-vissza ir, ha van hiba a szövegbe bocsànat èrte, de èjszaka van nem olvastam vissza a szöveget amit irtam. Minden jót. Àgnes

Miskolc.

(Koncz Gábor , 2017.07.08 21:07)

Szép napot,egy 540 literes tengeri akvárium indítását tervezem.
Egy avasi panel földszintjén lakom. A kész akvárium,zárt szelvény vázas,6 lábon fekszik,10mm vastag üvegből alatta szűrőakváriummal,130x60-as alapterületen,a vízzel és kövekkel feltöltött súlyát 650-700Kg körülire saccolom...ha lehetséges a beüzemelés,esetleg fal mellett,vagy fő tartófalak mentén akkor mindenképp megpróbálkoznék vele...Sajnos nincs tervrajz és nem tudom mit bírnak ezek a szovjet mintára felhúzott,összkomfortos kripták....Válaszát előre is köszönöm.

zsiga1zolo@freemail.hu

(Zsiga Alex, 2017.07.03 10:55)

Üdözlöm! Nem rég vettem egy lakást,kő és sárral tapasztott, a hátsó falnál s szomszéd kert földje lejtéssel teljesen a falom van rajta, a föld tetején ki val alakìtva egy vìz el vezető beton vályú,ami rossz állapotba vam.Kérdezném hogy eleg egy új beton vìz el vezetőt csinálnom vagy a földet szedem el a faltól? Előre is köszönöm

Panellakás illesztési repedés

(Nagy Tamás, 2017.06.14 13:37)

Kedves Uram!

Vásároltam egy 8. emeleti panellakást. A panellakásban függőleges repedések találhatóak a külső és belső főfalak találkozásánál.

Megnéztem az eredeti építész rajzokat. Azon szerepelt, hogy a két fal találkozásánál kizsaluzott betont öntöttek.

Lehetséges, hogy ez az öntött beton és a panel beton eleme között alakul ki a repedés?

Ami érdekes, hogy a repedés alapból alig látszik, de ha rásüt a nap a házra vagy nagy a kinti és benti hőmérséklet között a különbség a repedés picit megnő.

A repedéses csak a külső fal találkozásainál láthatóak, a lakás más sarkai és mennyezeti találkozások repedés mentesek.

Van aggodalomra okom? Vagy ez normális, talán hőtágulási repedés?

Nagyon megköszönném válaszát!

Üdvözlettel,
Tamás

kovacsgergelyhbml@gmail.com

(Kovács Gergely, 2017.06.02 16:10)

Tisztelt Cím!

Arról szeretnék érdeklődni, hogy ha forgácsolt válaszfal helyére szeretnénk alagútzsalus (Outinord) technikával öntött társasházi lakásba válaszfalat építeni 10 cm vastag ytong téglából, akkor az engedélyköteles-e?
Mielőbbi válaszát előre is köszönjük!
Üdvözlettel

Kovács Gergely

6000 kecskemét

(Kállainé, 2017.05.28 04:56)

Tisztelt Statikus. Kérdésem a következő, elkészült a sávalap leendő házunkhoz, de valószínűleg valami hiba csúszott a kitűzéskor a dologba.Az a gond hogy az alapárok kb 50cm széles ami már be van öntve betonnal. Rátattük a zsalukövet ami 30 as falvastagsághoz való.Ahozz hogy a terven szereplő méretek meglegyenek nem mindenhol de néhány helyen annyira a sávalap szélére került a zsalukő hogy lelóg a sávalaprol.A gondom az hogy már a zsalukő is be van vasalva és betonozva.Milyen következménye lehet ennek a hibának?Lehet e orvosolni .


Budapest Magit körút 13.

(Szilágyi Barnabás, 2017.05.26 09:44)

Kedves Szakértő!

Margit körúti 6 emeletes bérház második emeletén az utcafronti főfalat szeretnénk átfúrni klíma felszerelése céljából. A furat mérete kb 4-5 cm lehet. Szükséges-e ilyenkor statikai vizsgálatot végezni? Köszönöm válaszát!

Üdvözlettel:
Barnabás

1025 Budapest, Kupeczky utca 5.

(Páczay György, 2017.05.25 16:54)

Tisztelt Statikom!

Egy, a 60-as évek közepén épült tégla társasházban szeretném 2 emelet között a födémet átfúrni, hogy lépcsőt építhessek oda. Elküldött műszaki rajzok alapján tudnának segíteni annak megválaszolásában, hogy átfúrhatnám-e a födémet. Amennyiben igen, a műszaki rajzok közül pontosan melyik rajzot küldjem el (van 37 oldalnyi műszaki rajzom az országos tervtárból)?

Üdvözlettel:

Páczay György


« előző

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46

Következő »