Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe
 


Online tanácsadás

KÉRJEN INGYENES TANÁCSADÁST!

Amennyiben megírja nekünk problémáját, kollégánk felveszi önnel a kapcsolatot.
Ha a felmerülő kérdés ezt lehetővé teszi, ingyenes tanácsot adunk.
Ha ennél komplikáltabb a probléma, arra is adunk javaslatot, milyen lépéseket lehet megtenni.

Tisztelt Érdeklődők!
Átmenetileg szünetel az online tanácsadás a rengeteg spam miatt. Igyekszünk mielőbb megoldás találni a problémára.

 

 

 

Hozzászólások

Hozzászólások megtekintése

Re: Budapest IV. ker Pozsonyi u, 2 IV. emelet

(Franyóné Tímea, 2015.11.18 08:42)

Tisztelt Jécsai Péter!

1964-es építésű tégla, 2. emeleti lakótelepi lakásunk 20m2 -es szobájának térelválasztásához szeretném a véleményét kérni.
Gondot okozhat-e egy masszív szekrénysor a szoba közepén? A szekrénysor 3 elemből áll, össz súlya kb. 400kg. 288cmx 50 cm az alapja, és 2 m magas. Válaszát nagyon köszönöm!

Re: Budapest IV. ker Pozsonyi u, 2 IV. emelet

(Jécsai, 2015.11.28 18:52)

Tisztelt Pitcz Zoltán!

Elnézést, hogy csak most válaszolok.
A 13 cm vastag fal feltehetően részt vesz az épület teherhordásában ill. merevítésében. Merevítő falnak tűnik.
A 10 emeletes panel épületeknél az alsó 5 emeletnél nem szabad a merevítő falakhoz hozzá nyúlni.
Tudomásom szerint erre nem lehet építési engedélyt kapni.

üdv.
Jécsai Péter

1141 Budapest

(Flach Mihály, 2015.11.15 18:14)

Egy olyan kérdésem lenne, hogy a panel lakásban a konyha és a nappali közötti falat ki lehet- szedni teljesen? Eladó ingatlanokon láttam már olyat, hogy vágtak rá "lyukat" de én a teljes falat szeretném kivenni, és ezzel amerikai konyhás nappalivá alakítani a lakást!
Van ilyenre lehetőség?
Ui.: az alábbi linken látható egy ilyen lakás alaprajza.: http://ingatlan.com/xiv-ker/elado+lakas/panel-lakas/budapest+14+kerulet+ujvaros+park/21810240

Válaszát előre is köszönöm!

Re: 1141 Budapest

(Jécsai, 2015.11.28 18:40)

T. Flach Mihály!

Csak akkor, ha válaszfalról van szó.
A panel épületeknél ált. 12-15cm vastag falak teherhordó falak.
A 6-10cm vastag falak ált. válaszfalak. Ezek bonthatók.

A teherhrodó falak bontása, átalakítása építési engedély köteles tevékenység. Statikai szakvélemény készítése szükséges ebben az esetben. Még a boltívhez is.

üdv.
Jécsai Péter

2831 Tarján Rozmaring 69

(Flender Zoltán, 2015.11.12 17:52)

Tisztelt Cím!
Pár hete vásároltam egy házat és mint utóag kiderült téglának téglaház de szilikátbetontégla. Eddig nem is halottam erről az anygról. A házon semmilyen repedés vizesedés kivűről belülről nem látszik. nincs szigetelve mészfesték-kőporpucolás-szilikáztbetontégla vakolat-mészfesték szerekezetű. Vertikálisan szuterén-lakószint-tetőtérbeépítés és bramac cserép hélyazat. Vane e félnivalóm a szilikátbeton falazattól statikailag, mennyire tartósak ezek? Ha gond lenne vele az idők során statikailag létezik olyan műszaki megoldás amivel esteleg meg lehet a ház falaztát körbe erősíteni vagy esetelg kicserélni?

Köszönettel:: Flender Zoltán

Re: 2831 Tarján Rozmaring 69

(Jécsai, 2015.11.28 18:34)

Kedves Flender Zoltán!
Nem volt még sok tapasztalatom gázszilikát házakkal.
Kicsi a nyomószilárdságuk, és ezt helyenként nem vették figyelembe a tervezők. Ezért voltak vele problémák.
Vizesedési gondok is felmerülhetnek.
Pontosabb tájékoztatást sajnos nem tudok adni. Nem foglalkozom ilyen épületekkel.

üdv.
Jécsai Péter

timkyns@freemail.hu

(TIMI, 2015.11.10 22:17)

Üdvözlöm!
4.emeleti panel lakàsom felújítàsa soràn felszedtük a règi parkettàt,így 10cm-es szintkülönbsègünk keletkezett a szobàkban(45m2).A kèrdèsem az lenne,hogy ki bír e a födèm 5 cm aljzat betont?
Vàlaszàt előre is köszönöm!

Re: timkyns@freemail.hu

(Jécsai, 2015.11.28 18:27)

Kedves Timi!

Ha a burkolatot a födémig visszabontották, akkor minden gond nélkül mehet az 5cm aljzatbeton.
Ha nem, akkor meg kell nézni, hogy milyen rétegrend van a födém szerkezet fölött. Extrém esetben több felújítás során több réteget tehettek egymásra. Ha így van, akkor a régi rétegeket el kell bontani.

üdv.
Jécsai Péter

Edelény

(Nagy Béla, 2015.11.02 13:32)

Tisztelt Jécsai Péter!Vásároltunk egy családi házat és a felújításnál derült ki hogy hogy az első szint nagyszoba alatti vasbeton gerendák erősen be vannak hajolva.A 70-es években építették 6 méter hosszú gerendákkal,80 cm szélességben rakták le és beton tálcák vannak közötte.Mit tudunk vele csinálni,ki lehet cserélni?Vagy vissza emelni és alátámasztani?Köszönettel

Re: Edelény

(Jécsai, 2015.11.28 18:10)

T. Nagy Béla!

Több megoldás létezik, ha nem felel meg statikailag a födém.
- Alátámasztani egy gerendával, oszlopokkal, fallal. Vagy megerősíteni a födémet.

Ez elég komoly beavatkozás. Engedély köteles. Tartószerkezeti szakértőt kell hívni!

üdv.
Jécsai P.

onebeer@freemail.hu

(Győri Kata, 2015.10.28 13:16)

T.Cím !

Azzal a kérdéssel fordulok Önökhöz,hogy csúsztatott zsalus házban lehet-e a válaszfalon boltívet vágatni?

Köszönettel:

Győri Kata

Re: onebeer@freemail.hu

(Jécsai, 2015.11.28 17:54)

T. Győri Kata!

Válaszfalon mindig lehet boltívet vágni.
Ha bizonytalan a fal funkcióját illetően, azt kell először eldönteni, hogy valóban nem teherhordó fal-e.

Milyen vastag a fal?

üdv.
Jécsai Péter

1155 Budapest, Tóth István u. 109.

(Somorai Gabriella, 2015.11.27 07:18)

Tisztelt Tanácsadó! Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy fenti címen lévő családi házon az alábbi történt: az előző tulaj a régi fafödémre egy új fafödémet és új tetőt csináltatott. Az új födémre osb lap került. A rajta való járásnál nyekereg, ropog ... Hogyan lehetne ezen segíteni?

Re: 1155 Budapest, Tóth István u. 109.

(Jécsai, 2015.11.28 17:44)

Tisztelt Somorai Gabriella!
Kevés az infó egy pontos válaszhoz.
A legvalószínűbb, hogy a régi és új födém között nem hagytak légrést, és a födémek összeérnek, viszont nincsenek összekötve. Ettől külön mozognak és csúsznak egymáson.
Ha ez a helyzet, akkor a régi és új födémeket össze kell kötni.
Valamilyen csavarozott megoldás kéne. Nem egyszerű.

Alulról vagy felülről meg kell bontani a födémet és megnézni a szerkezetet. Utána lehet többet mondani.

üdv.
J. P.

Re: 1155 Budapest, Tóth István u. 109.

(Jécsai, 2015.11.28 17:45)

Tisztelt Somorai Gabriella!
Kevés az infó egy pontos válaszhoz.
A legvalószínűbb, hogy a régi és új födém között nem hagytak légrést, és a födémek összeérnek, viszont nincsenek összekötve. Ettől külön mozognak és csúsznak egymáson.
Ha ez a helyzet, akkor a régi és új födémeket össze kell kötni.
Valamilyen csavarozott megoldás kéne. Nem egyszerű.

Alulról vagy felülről meg kell bontani a födémet és megnézni a szerkezetet. Utána lehet többet mondani.

üdv.
J. P.

gyuri11111@freemail.hu

(Cselovszki György, 2015.11.28 16:47)

A vasalás nem sérült...

Re: gyuri11111@freemail.hu

(Jécsai Péter, 2015.11.28 17:35)

Kedves György!

Nem volt még ilyen esetem az önkormányzattal.
Nem tudom.

Jécsai Péter

gyuri11111@freemail.hu

(Cselovszki György, 2015.11.28 16:45)

Üdvözlöm! Panelházi lakásfelújítás során a födémet villanyszerelő valamikor megvéste a fali világítás mennyezetre áthelyezése végett. Kb 50cm vésés történt a mennyezeten ami a festésnél napvilágra került. Közösképviselő látta és feljelentett engedélyköteles átalakítás címén. Mire számíthatuk az ellenőrzésnél?

Budapest

(Attila, 2015.04.06 19:20)

Üdvözlöm! Nemrég vásároltam egy 1901-ben épült fafödémes, jó állapotú, 3 emeletes társasház 2. emeletén lévő, felújítandó lakást. A lakás évek óta nem lakott, a korábbi tulajdonos évente csak néhány napot töltött a lakásban. A kezdeti lelkesedés után, egyre inkább aggaszt a lakás statikai állapota:

https://www.dropbox.com/sh/84801qe1gp9mg4q/AADW0cGufdmkVvaAvUMRTSeMa?dl=0

1. a fürdőszoba mennyezetén és sarkán végigfutó repedés.
2. Az „étkező”fölött egy részen leesett a vakolat, és „előkerült” egy valószínűleg utólag beépített acél gerenda, ami végigfut a konyha fölött is és jól láthatóan ott is megrepesztette a mennyezetet.

Kérdésem: Ön szerint indokolt –e a lakás további statikai vizsgálata, különös tekintettel az épület fafödémes jellegére. Vagy ezek a repedések keletkezhettek a fűtés hiánya/ pára miatt is és felújítás során egyszerűen „el kell tüntetni”?

Válaszát előre is köszönöm,
Attila

Re: Budapest

(GAFDE, 2015.11.19 08:01)


« előző

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46

Következő »