Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe
 


Online tanácsadás

KÉRJEN INGYENES TANÁCSADÁST!

Amennyiben megírja nekünk problémáját, kollégánk felveszi önnel a kapcsolatot.
Ha a felmerülő kérdés ezt lehetővé teszi, ingyenes tanácsot adunk.
Ha ennél komplikáltabb a probléma, arra is adunk javaslatot, milyen lépéseket lehet megtenni.

Tisztelt Érdeklődők!
Átmenetileg szünetel az online tanácsadás a rengeteg spam miatt. Igyekszünk mielőbb megoldás találni a problémára.

 

 

 

Hozzászólások

Hozzászólások megtekintése

Falbontás vagy áthelyezés

(Rita, 2015.02.05 11:56)

Tisztelt Staticom!

Egy 8. emeleti 35 nm-es panellakás felújjítása során szeretnénk a konyhát és az előszobát elválasztó falat elbontani vagy úgy arrébb "tenni", hogy a konyha mérete nagyobb legyen. A fal vastagsága alapján válaszfalról lehet szó. Ilyen esetben milyen engedélyekre van szükségünk?

Re: Falbontás vagy áthelyezés

(Jécsai, 2015.02.23 20:03)

Tisztelt Rita!

Válaszfal bontáshoz nem kell építési engedély.
Javaslom, hogy menjen be az önkormányzathoz, és beszélje meg velük, a tervezett átalakítást. 99%, hogy nem fogják ők sem kérni a vizsgálatot, de az előzetes bejelentés mindig hasznos lehet a későbbi problémák elkerülése miatt.
Tapasztalatom szerint inkább a társasház szokott ragaszkodni a statikai szakvélemény készítéséhez. Ez az alapító okirattól függ. Érdemes a közösképviselővel is beszélni.
Jó eséllye senki nem kér majd semmit, de mindenki örülni fog, hogy Ön ilyen alapos, és ez megkönnyíti a problémamentes kivitelezést.

üdvözlettel
Jécsai Péter

tetö beépités

(Oláh József, 2015.02.03 12:24)

Be szeretném épiteni a tetöteret szobáknak de fel ujitom az egész tetöt akor is kel statikust hivni

Re: tetö beépités

(Jécsai, 2015.02.23 19:58)

Tisztelt Oláh József!

Minden tartószerkezeti és homlokzati átalakítás építési engedély köteles.
Építész tehát mindenképp kell.
Mivel a meglévő tartószerkezetek terhelés növekszik a tetőtér beépítés során, azért azokat ellenőrizni kell.
Szükség lehet födémáttörésre, alapmegerősítésre, áthidaló megerősítésre, stb.
A fentiek miett szükség van statikai szakvélemény készítésére.

üdv.
Jécsai Péter

haliati07@gmail.com

(Halápi Attila, 2015.01.26 19:58)

Tisztelt mèrnök úr! 73 ban èpült Panel lakás parkettáját felszedtük ami párnapára volt lerakva ,a szoba mèrete 13m3, logiás.Ès az előszobához kèpest 7cm szintkülömbsèg van. Esztrich betonnal feltöltöttük a szint külömbsèget, de mivel hogy viz szintbe legyen,kiderült hogy a logia felè enyhèn lejt igy a logia felè volt jogy 9cm beton ment rá.összesen az egèsz felületre 49 db. 40kg-os zsák ment el ami 1960kg. Kèrdèsem az lenne hogy, nem terheltem túl? Köszönöm a válaszát!

Re: haliati07@gmail.com

(Jécsai Péter, 2015.02.23 19:54)

Tisztelt Halápi Attila!

Burkolat cserével foglalkozó kérdésekkel már foglalkoztunk korábban.
Kérem nézze meg a régebbi bejegyzéseket.

Általános el, hogy amennyit elbontottunk annyit szabad visszaépíteni.

üdv.
Jécsai Péter

üdvözlettel
Jécsai Péter

repedés

(Csilla, 2015.01.24 19:48)

Üdvözlöm!

1980 években épült a családi házunk, az egyik szobában aggasztó repedések alakultak ki az évek során. A plafon és a fal között vízszintes repedés van, levakartam a vakolatot és a padláson lévő samott, mivel nincs lebetonozva a padlás, hullik a repedésből. Ugyanebben a helyiségben az egyik sarokban szintén vízszintes repedést észleltem, ami kívülről is látszik. A nyílászáró fölött 45 fokos repedés van. Az aljzat beton két oldalt a fal találkozásánál körbe repedt, jelentős a repedés, kb. 10 cm mélyen befér egy vékony botocska az egyik sarokba. A csatorna hiányos azon az oldalon, a talajt közvetlenül érte az esővíz.
Az épület Valkón található, a talaj agyagos. A süllyedésre gondoltam, ha csatornát megjavítom, esetleg ez a probléma nem súlyosbodik tovább?
Köszönettel: Tóthné.

Re: repedés

(Jécsai, 2015.02.23 19:50)

Tisztelt Tóthné!

A leírt jelenségek süllyedésre, esetleg duzzadó agyag okozta ismétlődő fel-le mozgásra utalnak.
Komolyabb vizsgálat nélkül, csak közelítő dolgokat tudok írni.

1.
Meg kéne nézni, hogy van-e alapja az épületnek. Ha nincs, vagy nem elég mély (80-90cm minimum), akkor sajnos alá kell alapozni a teherhordó falakat.

2.
Ha van alap vagy most nincs lehetőség az aláalapozásra, akkor
a mozgást a csapadék távoltartásával is lehet csökkneteni.
Meg kell csinálni a csatornát és a ház körül egy kifelé lejtő, összefüggő, 1m széles betonjárdát.
Ez lehet, hogy meg is szünteti a problémát.

üdv.
Jécsai Péter

caine@citromail.hu

(Rábai László, 2015.01.22 17:58)

Tisztelt Szakértő !

Szeretnénk megvenni egy családi házat de kisebb akadályba ütköztünk.
A ház a 60-as évek elején épült téglaház ,belső redőnytokos .Az ablak felső sarkából repedés van felfelé ferdén ami belül is látszik az lenne a kérdésem .Mi lehet az oka?

Re: caine@citromail.hu

(Jécsai, 2015.02.23 19:40)

Tisztelt Rábai László!

A repedés feltehetően épületsüllyedésre utal.
Ez lehet folyamatban lévő mozgás, vagy egy régi, már lejátszódott
mozgás jele.
Ha még aktuális a kérdés, javaslom, hívjanak ki egy szakembert.

üdvözlettel
Jécsai Péter

Budapest, Pajkos u. 38.

(Gárdos Péter, 2015.01.22 13:16)

Tisztelt Tanácsadó!
Hagyományos "orosz" 4 emeletes panelházban lakom, ami 5 emelet. Szeretnék valamit rögzíteni a loggia menyezetén, de állítják, hogy üreges szerkezettel készült. Kérem, tájékoztassanak, Önök szerint milyen lehet a födém valójában?
Köszönettel,
Gárdos Péter

Re: Budapest, Pajkos u. 38.

(Jécsai, 2015.02.23 19:36)

Tisztelt Gárdos Péter!

Nem ismerem ezeket az épületeket.
Sajnálom.

üdv.
Jécsai Péter

Falak mozgatása Kiskorona utcai panel lakásban

(Péter, 2015.01.17 20:23)

T. Szakértő!

A csatolt kép egy Kiskorona utcai 66m2-es panel lakást mutat. 2. emelet.

http://ingatlanbonus.hu/sites/default/files/styles/large/public/kiskorona%2018%20alaprajz.JPG

A kérdésem az lenne, hogy véleménye szerint mely falak mozgathatók statikai felmérés nélkül. Azt sejtem, hogy a középső szoba és a közleledő közötti, valamint a jobb oldali részen a konyha, wc, fürdő, gardrób közöttiek, de jobban érdekelne a többi fal lehetősége.

Köszönettel: Péter

Re: Falak mozgatása Kiskorona utcai panel lakásban

(Jécsai , 2015.02.23 19:35)

Kedves Péter!

Általában a panel épületeknél a 6-10cm-es falak válaszfalak.
A 12cm-es falak merevítők.
A 15cm-es falak teherhordó falak.

Megerősítés nélkül bontani csak a válaszfalakat lehet.
Ennél pontosabbat csak helyszíni szemrevételezés alapján lehet mondani.

üdv.
J. Péter

8900 zeg kossuth 53

(lándori ferenc, 2014.12.05 20:10)

Szia Staticom!Emeletes házban lakunk ,szeretnénk 1 téglábol épített kandallót.hívtam statikust azt mondta h. már a meglévő ülőpadkát bontsuk le /ami nemrég lett rakva/mert nem bírja el a aljzat,meg sem nézte csak a padkát.ami alatt 12 es í gerenda van 1m ként rakott tégla a bélés és 16cm vasbeton szerk.eddig 200 db bikatéglát építettünk rá még kb 250 kellene hozzá.kihez fordulhatnék mert 5000 huf .ha valaki csak ránéz.kösszi

Re: 8900 zeg kossuth 53

(Mátrai Erika, 2014.12.16 14:22)

Tisztelt Címzett!

Bp., VI., Lázár utcában egy ma már 5 szinte, 1897-ben épült ház II. emeletén szeretnénk a lakásunkat átalakíttatni. Robosztus főfal és vékonyka mellékfalak. Azonban van egy - két főfal között lévő - 4,8 m hosszú, vakolattal együtt 35 cm vastag fal, amit elbontanánk. Lehet ez tartófal? És ha igen, a terhelése kiváltható-e? Ezt felelősségvállalás nélkül, az előzetes tervezgetéshez szeretném tudni.

Üdvözlettel:

Mátrai Erika

Re: Re: 8900 zeg kossuth 53

(Jécsai Péter, 2015.01.16 16:52)

Tisztelt Mátrai Erika!

Lehet ez is tartófal.
Egyet épületekben a költségcsökkentés miatt, az acélgernedás födémeknél az ilyen vastagságú, végigmenő válaszfalak fölé nem tette acélgerendát. Ezt csak feltárással lehet ellenőrizni.
Ezen kívül, ha a felső lakásban van egy ugyan ilyen fal, akkor az is terheli a födémet, ami felül a válaszfalra.
Vizsgálat nélkül nem javasolt elbontani.

üdvözlettel
Jécsai Péter

Budapest

(Viki, 2015.01.07 19:22)

Üdvözlöm!
Egy panel lakás egyik fala mellé téglafalat szeretnék építeni, lehetséges ez?
Köszönettel!

Re: Budapest

(Jécsai, 2015.01.16 16:36)

Kedves Viki!

A panel lakás hasznos terhelhetősége 150/kg/m2.
Ha a szobára veített össz teher nem haladja ezt meg a fallal együtt, akkor kb. megfelel a szerkezet. Ez csak durva közelítés, de kiindulásként jó. Egyébként válaszfal építés nem engedély köteles tevékenység éppen azért, mert általában megfelelenek a födémek 1-1 új válaszfalra.
Az persze igaz, hogy nem mindegy milyen válaszfalat szeretne építeni.
Lehetőség szerint minél könyebbet. Pl. ide nem javasolt a silka hanggátló fal, mert az elég súlyos...

üdvözlettel
Jécsai Péter

Re: 8900 zeg kossuth 53

(Jécsai, 2015.01.16 17:05)

Tisztelt Lándori Ferenc!

Látatlanban nem tudok mit mondani.
Valóban nem olcsó statikust hívni, de egy ekkora tehernövekedésnél én javaslom a részletes vizsgálatot, a folytatás előtt.
Ha nem bízik az előző statikus értékelésében, kérjen segítsége egy másik statikustól. Ezt a kört nem érdemes kihagyni ebben az esetben.

Az I120-as gerenda nem garancia. Figyelembe kell benni a fesztávolságot is. Egy átlag lakás hasznos terhelhetősége 150kg/m2.
A 25x12x6-os tömör téglából épült az ülőpadka, akkor az kb. 580 kg.
És ez gondolom kb. 1-2 m2-en oszlik szét. Az átlag födémet nem erre tervezték. A kandallók, sőt még a válaszfalak alatt is erősebb gerendát vagy gerendakettőzést kell tenni. Ha ez nincs, akkor valószínű, hogy tényleg nem felel meg a födém.
Ha mindenképp ragaszkodnak a kandallóhoz, és valóban nem felel meg a födém (ezt csak részletes vizsgálat alapján lehet megmondani), akkor
meg kell erősíteni a födémet. De ahhoz meg mégis el kell bontani előbb a megépült falat. :(

üdvözlettel
Jécsai Péter


« előző

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46

Következő »