Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe
 


Online tanácsadás

KÉRJEN INGYENES TANÁCSADÁST!

Amennyiben megírja nekünk problémáját, kollégánk felveszi önnel a kapcsolatot.
Ha a felmerülő kérdés ezt lehetővé teszi, ingyenes tanácsot adunk.
Ha ennél komplikáltabb a probléma, arra is adunk javaslatot, milyen lépéseket lehet megtenni.

Tisztelt Érdeklődők!
Átmenetileg szünetel az online tanácsadás a rengeteg spam miatt. Igyekszünk mielőbb megoldás találni a problémára.

 

 

 

Hozzászólások

Hozzászólások megtekintése

szlovakia, rev komarom

(molnar zoltan, 2014.11.11 09:02)

Jo napot, erdeklodni szeretnek mennyit bir el a padlozat egy 7 emeletes panel lakas 4. emeleten. nem-e gond a padlonak kibiirnia 64 negyzetmeteren 4cm polieszter plusz 5, helyenkent 6 cm estrich betonnal kiontve? valaszat elore is koszonom. tisztelettel, zoltan

Re: szlovakia, rev komarom

(Jécsai , 2014.12.01 20:19)

Tisztelt Molnár Zoltán!

A panelok teherbírása 150kg/m2. Ez a hasznos teher, ami a burkolaton kívül van.
A burkolat ált. 100-200 kg/m2 között mozog.
Az esztrich 2200 kg/m3 sűrűségű. Ez 6cm-nél 132kg/m2.
Nézze meg, hogy a meglévő, bontandó burkolat hány kg.
Annyit nyugodtan visszaépíthet, amennyit elbontott. Ha pl. 160 kg/m2 van most. Akkor a 6cm esztrich mellé már csak 28kg/m2 mehet. Ez nem sok.
üdv.
Jécsai Péter


üdv.
Jécsai Péter

Pest megye

(PTibor, 2014.11.13 18:55)

Tisztelt Staticom Bt!

Egy harom szintes csaladi haz pinceje szuteren kialakitasu. A tarto falakba ablakok kerultek beszerelesre a szuteren helyisegekben. Ablak magassagban betonbol van az alap, egyebkent tegla a haz. Az ablakok illetve a fal mellett arok lett asva hogy feny jojjon be az ablakokon.
A viz elvezetese meg van oldva, de nagyobb eso alkalmaval megall a viz az arokban.

A problemam az hogy a penceben par helyen saletrom jott elo. A saletromos reszek nem vizesek. Ujabban 1 vekony hajszalrepedes jelent meg az ablak also sarkabol a pince aljaig. Ez a repedes fuggolegesen fut ciklk-cakkban. Ilyen repedes a 3 ablaknal 2-nel megjelent. Mennyire kell aggodnom e miatt a repedesek miatt? Mit tudok tenni ezek megszuntetese miatt. Koszonom.

Re: Pest megye

(Jécsai, 2014.12.01 20:01)

Tisztelt P. Tibor!

Ez inkább szigetelési problémának tűnik.
Megadom egy kollégám számát.
Máriáss László
06309147001

üdv.
Jécsai Péter

Esztergom Schweidel lakótelep 2/C

(Áy Szilvia, 2014.11.26 08:30)

Tisztelt Staticom Bt!
Egy panellakás 4 emeletén lakok,egyik szoba kiugro részen van, itt nincs már szomszédos fal.
Ez a szoba hideg állandóan penészesedik az a sarok ahol ez a fal van.
Leszedtük a tapétát és egy elég ilyesztő széles repedés fut függőleges irányba a falom.Mi okozhatja ezt,statikailag nem lesz gond a falammal?
A közös képviselőnek szóltam nem küldött senkit azt mondta szerinte panelhézag,de én ott nem látok összeillesztést.Mit tehetek ilyenkor?Köszönöm
Üdv:Áy Szilvia

Re: Esztergom Schweidel lakótelep 2/C

(Jécsai Péter, 2014.12.01 19:57)

Tisztelt Áy Szilvia!
Ha nem boldogul a közösképviselővel, akkor hívjon ki egy statikus szakértőt. Így nem tudom megmondani, hogy mitől lehet a repedés.
Általánosságban igaz a panel épületekre, hogy jócskán túl vannak méretezve, ezért még ha egy helyen meg is hibásodna a tartószerkezet, a mellette lévő elemek átveszik a szerepét. A leírás alapján nem gondolom, hogy tartószerkezetileg nagy lenne a gond, de érdemes megnézetni.

A penész attól van, hogy a repedésnél nincs hőszigetelés, és itt állandóan lehül a fal. Ha megnézte egy szakember, javaslom töltsék ki valamilyen hőszigetelő anyaggal a rész. Esetleg pur hab,vagy valam hasonó, amit be lehet fújni.

üdvözlettel
Jécsai Péter

janos.dragan@eu.modine.com

(Dragán János, 2014.11.19 10:57)

Tisztelt Staticom Bt.!

Szeretnék megvásárolni egy 120 nm-es családi házat, ehhez szeretnék Önöktöl tanácsot kérni. A ház eredetileg kb. 30 éve épül tufa téglából. A jelenlegi tulajdonos a régi házat 2003-ban szinte teljesen lebontatta. A födémet és három külső fő falat meghagyott , a negyediket B38-as téglából újra építette, valamint az egész házra húzott egy fenti födémet és tetőt. A tetőtérben új lakrész lett kialakítva. A ház alatt pince nincs. A tetőtéri részen 4-5 helyen 20-30 cm hosszú 1-2 mm széles repedéseket látok a tető és a belső válaszfalak valamint a tető és a külső fal találkozásánál. A tulajdonos azt állítja, hogy ezek a munkálatok befejezése utáni 1-2 évben keletkeztek, ő azóta nem nyúlt semmihez. Mivel nem festett azóta, így a repedéseket se javította ki.
A kérdésem az, hogy kell-e ezzel a problémával komolyabban foglalkozni, vagy teljesen normális dolog, hogy a plussz terhelés miatt ennyit elmozdulnak a régi falak, az új tető és a födém?

Válaszukat előre is köszönom.
Üdv.

Dragán János

Re: janos.dragan@eu.modine.com

(cd, 2014.11.29 09:49)

vf

Re: janos.dragan@eu.modine.com

(Jécsai Péter, 2014.12.01 19:51)

Tisztelt Dragán János!

Nem tudok egyértelműen válaszolni, mert túl sok minden történt a házzal. Ezt jobban meg kéne vizsgálni, megnézni, megismerni az épületetl

Általánosságban:
- A válaszfalakon megjelenő repedések többnyire csak apró hibára utalnak.
- Az átépítések utáni 1--4 évben megjeneő repedések normálisak.
Többnyire nem növekednek a 3-4 év után.
- Ha a repedések min. 1 éve nem tágultak, akkor jó eséllyen nem is fognak.

Remélem ez segít valamennyire eligazodni.
üdvözlettel
Jécsai Péter

zsolt.karasz@yahoo.com

(KZsolt, 2014.11.07 14:27)

Tisztelt Staticom Bt!

Társasházi lakásomban a főfalban egy ajtót áthelyeznék. Ehhez egyáltalán kell külön engedélyezési eljárást végigvinni+statikai vélemény?
Hallottam/olvastam azt is, hogy kötelező, azt is hogy nem.

üdv
KZs

Re: zsolt.karasz@yahoo.com

(Jécsai Péter, 2014.11.17 14:44)

Tisztelt Karasz Zsolt!

Az érvényben lévő jogszabály szerint minden tartószerkezetet érintő átalakítás építési engedély köteles.
Azt kell eldöntenti, hogy a tervezett átalakítás okoz-e bármilyen változást a meglévő tartószerkezetben, ill. befolyásolhatja-e a megévő tartószerkezet teherbírását.
Egy teljesen új ajtó egyértelműen megváltoztatja lokálisan a teherhordó szerkezet teherbírását.
Az ajtó szélesítés, eltolás szintén ide tartozik, mert a meglévő nyílás fölötti áthidaló innentől nem fog végig érni.

Ha pedig kell engedélyezési terv, akkor kell építész és tartószerkezeti dokumentáció is.

üdvözlettel
Jécsai Péter

bigililla@gmail.com

(B. Lilla, 2014.10.09 11:15)

Kedves Uram/ Hölgyem!

Lakásomban szeretnék egy falat (5cm-es salakbeton fal, 2-2 cm vakolattal) kibontani és 1m-rel odébb felépíteni. A probléma, hogy a felső lakó beépített egy nehéz téglafalat felém és állítólag nekem egy 12cm-es gerendát kellene a plafonban (a felső téglafal alatt) elhelyeznem, hogy megfelelő tartást biztosítsak a falnak. Kérdésem, hogy lehetne-e fagerendával megoldani az alátámasztást a vasgerenda helyett?

Előre is köszönöm válaszát.
Üdv,
B. Lilla

Re: bigililla@gmail.com

(Jécsai, 2014.10.30 16:33)

Kedves B. Lilla!

A rövid válasz: nem.
A fa gerenda erre nem alkalmas.

Viszont nem ennyire egyszerű a helyzet, mivel Őn bármikor bonthat válaszfalat, mivel az nem építési engedély köteles tevékenység.
Természetesen nem szabad veszélyeztetni az épület állékonyságát, és ha már tudjuk, hogy az Ön felett lakó szomszéd megterhelte a födémet, akkor nem vesszük csak új ki a támaszt.
Viszont semmilyen födémet nem szabad úgy megterhelni, hogy az a válaszfalra támaszkodjon.
Ha valaki ezt teszi, annak gondoskonia kell, a megfelelő megtámasztásról, mivel olyan terhet tett a födémre, melyre az nem volt méretezve.

Tehát egyrészt jogi kérdéssel állunk szemben:
- Jogszerűen járt-e el az szomszéd?
- Kinek a költsége a szomszéd miatti gerendabeépítés?

Másrészt tervezési kérdés:
- Valóban nem bírja ki a födém a már beépített új falat, vagy
ez csak feltételezés.

Javaslom kérjen tartószerkezeti vizsgálatot és ha valóban túl lett terhelve a födém, építész bevonása is szükséges lehet.

A tartószerkezeti vizsgálat feltehetően feltárással is jár. Ezt csak a helyszínen lehet megmondani.

üdv.
Jécsai Péter

Re: Re: bigililla@gmail.com

(B. Lilla, 2014.10.30 18:23)

Nagyon köszönöm a választ!

Üdv és további jó munkát!

B. Lilla

VII. Akácfa u. 57.

(Piller Zsolt, 2014.10.15 20:26)

Tisztelt Jécsai Péter!

Párommal lakásunk felújítása előtt állunk. Lakásunk a '20-as években épült társasházi, 2. emeleti lakás. Eredetileg 2 szobás lakás volt, de az elmúlt rendszer lakáspolitikájának az egyik szoba áldozatul esett. A lakás felett már a tetőtér, padlás található. Belmagasság 3,4 m. A terv: a konyha és a szoba közötti falat szeretnénk részben bontani. A már meglévő ajtó kiszélesítésével, további 1,7 méterrel. Az eredeti falból maradna az egyik végén 0,5 m, a másik végén 1,8 m, valamint a mennyezettől 30 cm. A fal vastagsága 20 cm. A kérdés: szükséges engedély a bontáshoz, illetve szükséges e statikus kihívása?

Mielőbbi válaszát előre is köszönöm.

Üdvözlettel

Piller Zsolt

Re: VII. Akácfa u. 57.

(Jécsai, 2014.10.30 16:23)

Tisztelt Piller Zsolt!

20cm-es fal teherhordó falnak tűnik. Persze egyes esetekben ez vázkitöltő fal, de ezt így nem tudom eldönteni.
Mindenképp javaslom statikus kihívását.
A megadott infók alapján teherhordó falnak tűnik, aminek bármilyen átalakítása építési engedély köteles tevékenység.

üdv.
J. Péter

Orosháza Huba u.16. 2em.

(Benizs Péter, 2014.10.20 08:24)

Tisztelt Uram,hölgyem!

A kérdésem az lenne,hogy panel lakás 2.emelete elbír-e egy 864 literes ( 240x60x60 ) max. 1300kg akváriumot! Tűzfal mellett! 1,5m2-en terül el
Ytong téglákon.
Köszönöm a válaszát!

Re: Orosháza Huba u.16. 2em.

(Jécsai, 2014.10.30 16:19)

Kedves Benizs Péter!
Ez a téma már többször előfordult.
Kérem nézze meg a régebbi bejegyzéseket!
üdv.
J. Péter

papaibalika@gmail.com

(Pápai Balázs, 2014.10.06 21:49)

T. Statikus

Annyi lenne a kérdésem, hogy kb. 100 nm-es csalàdi házra mennyi lenne a statikai költségem?

Tisztelettel :Pápai Balázs

Re: papaibalika@gmail.com

(Jécsai, 2014.10.30 16:18)

Tisztelt Pápai Balázs!

Tartószerkezeti műleírás eng tervhez: 45.000 Ft
Statikai kiviteli terv: 100.000 Ft

Az árak közelítő jellegűek. Pontos árat a tervek ismeretében lehet adni.

üdv.
J. Péter


« előző

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46

Következő »