Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe
 


Online tanácsadás

KÉRJEN INGYENES TANÁCSADÁST!

Amennyiben megírja nekünk problémáját, kollégánk felveszi önnel a kapcsolatot.
Ha a felmerülő kérdés ezt lehetővé teszi, ingyenes tanácsot adunk.
Ha ennél komplikáltabb a probléma, arra is adunk javaslatot, milyen lépéseket lehet megtenni.

Tisztelt Érdeklődők!
Átmenetileg szünetel az online tanácsadás a rengeteg spam miatt. Igyekszünk mielőbb megoldás találni a problémára.

 

 

 

Hozzászólások

Hozzászólások megtekintése

Re: Összenyitás

(Jécsai Péter, 2014.04.25 14:44)

Tisztelt Ildi!

A tervezett átépítés építési engedély kötelet. (ahogy írta is)
Az építési engedélyhez építész és tartószerkezeti dokumentációk szükséges.
A statikai szakvéleményt (tartószerkezeti dokumentáció) az építészeti doksival együtt kell elkészíteni és beadni.
A megvalósíthatósághoz elég előzetesen az is, hogy küld 2 alaprajzot az épületről és a tervezett nyílást berajzolja. Kézzel készített is jó lesz.
+ tudni kellene mekkora a belmagasság és a tervezett ajtó mérete.
Ebből már kiderül, hogy megépíthető el. Ez nem kerül semmibe így emailen.

Ha megépíthető, akkor érdemes építészt keresni...
Ha kell természetesen tudok ajánlani.
A tervezés része ált. 2-3 hét. Ez attól függ az építész, statikus mennyire ér rá épp akkor. Ill. az önkormányzatnál mennyire gyorsan lehet haladni az egyeztetésekkel.

Maga az engedélyezés 30-60 nap a beadástól számítva.

A kivitelezés ált. 1-2 nap egy 100-150 szélességű nyílásnál.

üdvözlettel
Jécsai Péter

Ajka

(Fiausch József, 2014.04.19 09:31)

Kedves Péter!
Megpróbálom összeszedettebben vázolni a problémám.
1967-ben átadott 4 emeletes tömbház. Első emeleti lakás( 30cm salakbeton tartó falak és 10-es válaszfal tégla elválasztók. A fürdő konyha közötti válaszfalat szeretném kibontani, ami merőleges a gerendákra. Gerendák kilátszó része kb. 20cm magas és kb. 50cm-re vannak egymástól. Köztük az alján kb. 7cm vastag beton "tálca" rajta por és téglatörmelék. A födém áthidalja mind a két helységet ez kb. 3,70m-es fesztáv. A félelmem, hogy olvastam olyanról, hogy válaszfal sem bontható minden esetben. Kérdésem az lenne, hogy ez bontható-e? Vagy van valami pillér szerepe esetleg, mivel a felettem lakónál ugyanúgy meg van ez a válaszfal + konyha fürdőberendezések a válaszfal két oldalán egy régi 80kg-os( 150x75-ös) öntöttvas káddal, ami az én válaszfalamat kivéve, pont középen terheli a felettem lévő födémet. Laikusként kérdezem kivehető-e? Vagy milyen esetben nem bontható válaszfal?
Valamint lenne egy olyan kérdésem is, hogy az ezen helységek mellett lévő szobát szeretném fürdővé alakítani, a parkettát felszedtem alatta beton van kb. 8cm( nem vasalt ez lehet a felbeton?), ebbe belevághatok kb. 6,5cm mélyen? Kb. a helység közepén befelé 2m-ert és innen Y-ba 1-1 métert?
Elnézését kérem ha az információk hiányosak vagy kuszák, de abszolút laikus vagyok, anyagilag nem túlságosan "eleresztve" ezért kérném a segítségét!
Köszönettel és tisztelettel József.

Re: Ajka

(Jécsai Péter, 2014.04.21 17:34)

Tisztelt Fiausch József!

1.
Az elmondottak alapján a bontandó fal tényleg válaszfal.
A 10cm-es falak nem teherhordó falak, de sokszor előfordul, hogy a fölöttük lévő födém kis mértékben rátámaszkodik még ezekre a falakra is.
A válaszfal elbontásakor a felette lévő födém kicsit lehajolhat. Ez nem okoz tartószerkezeti problémát. A lehajlás rugalmas, nem veszélyes.
Viszont a lehajlás miatt a födém fölötti válaszfalon repedések jelenhetnek meg.
Ezek csak esztétikai problémák. Csak a vakolatot kell kijavítani és rendben lesz.

2.
A födém fölötti beton megvésésére nem tudok válaszolni.
Ehhez látni kéne a födémet. Ezt érdemes lenne egy helyi statikussal megnézetni.

üdvözlettel
Jécsai Péter

8400 Ajka

(Dávid K., 2014.04.19 19:37)

Tiszteletem,

Egy családi ház vásárlását tervezem, azonban a ház pincéjében egy víz elnyelő zsompot találtam, melyben kb. állandó 10-15cm magas víz áll.
Esőzés alkalmával ez a szint emelkedik 3-5 cm-t.
Ez mennyire okozhat problémákat a jövőben érdemes megvásárolni egy ilyen házat?

A ház pince felett lévő szobáit megnéztem, tapétázva van (már vagy 20 éve), de a tapéta nem vált el a faltól, a padló hajó padló, nincs rajta nyoma ázásnak nedvesedésnek.

Segítségét előre is köszönöm!

Ajka Ifjúság u. 7.

(Fiausch József, 2014.03.16 17:36)

Üdvözlöm! Ajkán 67-ben átadott salakbeton tartó és élére állított tégla válaszfalú, 1,5 szobás lakótelepi lakásban szeretném a konyha és a fürdő közti válaszfalat( nem tartó) kivenni( egybenyitni) és az egyik szobát fürdővé alakítani. A födém nem béléstestes, hanem egybefüggő betonlapok. Az lenne a kérdésem, hogy kivehető-e ez a válaszfal, vagy kell alátámasztás? A felettem lakónál két födémlapra nehezedő régi 150X70-es öntött vas kád (üresen kb. 80 kg) van. A két helység egybe nyitva kb. 12 m2. Válaszát előre is köszönöm.

Re: Ajka Ifjúság u. 7.

(József, 2014.04.19 08:44)

Valamilyen válsz, segítség jó lett volna......mivel van ez a lehetőség.

kingajgy@gmail.com

(Jónásné Gyenes Kinga, 2014.04.17 17:38)

Tiszteletem!

Van egy kb.100 éves vályogtéglából épult házunk,valamikor hozzáébítettek téglából egy konyhát,kamrával.Bővíteni szeretnénk.Anyagi okok miatt tetőtérbeépítésre gondoltunk.Három gyerekszobát szeretnénk,esetleg zuhanyzót,wc-t.A tetőt cserélni kellene,valószínűleg a födémet is.Van olyan technológia amivel ez lehetséges,vagy gondolkozzunk más megoldáson?Válaszát köszönöm.Üdvözlettel J.Gy.Kinga

Re: kingajgy@gmail.com

(Jécsai Péter, 2014.04.18 09:31)

Tisztelt Jónásné Gyepes Kinga!

A vályogfalak földszintes házakhoz lettek kitalálva. Általánosságban jó is, ha így maradnak. Nincs túl sok tapasztalat arra nézve, hogyan viselkedik egy kétszintes vályogház alsó szinti fala.
Én ilyenkor azt javaslom, hogy legyen megerősítve a földszinti fal kívülről bevágott 25x25cm-es monolit vasbeton pillérekkel. Ezt kb. 3-4m-ként kell elhelyezni. Ennek a tetejre már lehet egy monolit vasbeton koszorút, gerenndát tenni, amire mehet az új (bármilyen födém).
Ehhez persze az is kell, hogy a pillér alatt legyen megfelelő alap.

Másik lehetőség, hogy új fa födém készül Az még talán jó lehet, de nem kifejezetten javasolt. Nem tudom hogyan reagálna hosszú távon a vályog a tehernövekedésre.

Amire még nagyon vigyázni kell, hogy a vályog érzékeny a vízre. Ha az emeleten vizes helyiség készül, egy esetleges csőtörtés, stb. során nem juthat el a víz a vályogfalhoz, mert az átázott vályog fal megroskadhat.

üdvözlettel
Jécsai Péter

Bp. Alkotas u. 11.

(Duska Varkony, 2014.04.09 23:11)

Tisztelt szakerto

Az Alkotas u. 11.-ben lakom egy szazeves klasszikus 3,6m belmagassagu berhazban ahol eddig parketta volt. A parkettat felszedtem, illetve az alatta levo parnafakat is illetve meg a fodemen volt soder szeru anyagnol is 2-3 centimetert 34 m2-en, hogy padlofutest fektethessek le. Erre tervezek kb 6cm vastagsagu esztriket teriteni, hogy kb 3cm legyen a csovek felett. Kerdesem az lenne, jogy el birja el egy ilyen berhaz fodeme az esztrik sulyat, ami szereny szamolasom szerint kozel 4 tonnat fog nyomni, es ugye erre jon majd a parketta meg butork es stb..
Segitseget elore is koszonom.

Udvolettel
Duska Varkony

1112 Kérő utca 2

(Tóth géza, 2014.04.14 09:23)

Jó napot!
Érdeklődni szeretnék,hogy egy beépített erkélyt (loggia)(1 méter X 4 méter)mennyivel terhelhetek.Sajnos pince nem jutott nekem és nem szeretném ha leszakadna a beépített erkélyem.4.emeleten lakom.
Köszönöm válaszát!

Re: 1112 Kérő utca 2

(Jécsai Péter, 2014.04.14 17:39)

Tisztelt Tóth Géza!

300 kg/m2

üdvözlettel
Jécsai Péter

Re: Bp. Alkotas u. 11.

(Jécsai Péter, 2014.04.18 09:26)

Tisztelt Duska Várkony!
A födém rétegrend változásnál ált. súlyelemzést ill. födém teherbírás vizsgálatot végzünk. Ha a súlyelemzés során az derül ki, hogy a tervezett
rétegrend könyebb, mint a meglévő, akkor minden ok.
Ha nem akkor kell a födém teherbírás vizsgálat. Esetünkben egyértelműen nehezebb a tervezett rétegrend.
Az eddigi tapasztalat azt mutatja, hogy nem szokott gond lenni, de ez csak tapasztalati adat. Vagyis nem tudhatjuk, hogy éppen az az épület a túlnyomó többségbe, vagy abba a kisebbségbe tartozik, ahol ebből gond lehet.
Biztosat akkor lehet mondani, ha megvizsgáljuk a meglévő födém szerkezetét és meghatározzuk a teherbírását. Ez feltásárt, számítás, statikai szakvéleményt igényel.

Igény szerint természetesen elkészítjük a statikai szakvéleményt.
üdvözlettel
Jécsai Péter

faragozoltanm@mailbox.hu

(Faragó Zoltán, 2014.04.04 10:53)

Tisztelt Szakértő!

Segítségét szeretném kérni az alábbiak értelmezésében:

-Mátrai-födém: nedvesség hatására a salak kéntartalma aktivizálódik, a kénsav megtámadja a vasalást.

-A tönkremenetelt nem jelzi előre a födém lehajlása, az hirtelen és váratlanul következik be.

-A Mátrai-födém esetében - a salakvasbeton lemezen előzetes repedéskár nem minden esetben jelenik meg. Az alsó betontakarás, vagy az egész födémmező váratlan leszakadása is lehetséges.

A felettünk lévő lakásban a lakószobánkra vizesblokkot építtettek.
A födémünk 104 éves Mátrai-födém. A mellettünk álló ugyanilyen ház födémét a 70-es években kicserélték, a mienket nem. (tilalmi listán is voltunk 2007-ig a lakás megvásárlásával kapcsolatban)

Kérem megnyugtatását, hogy ha egy esetleges lassú párakondenzáció miatt probléma lenne, a födém nem minden előjel nélkül zuhan ránk.

Mire figyeljünk? (nem tudjuk értelmezni a szakszöveget)

Tisztelettel és Köszönettel: Zoltán

Re: faragozoltanm@mailbox.hu

(Jécsai Péter, 2014.04.08 17:17)

Tisztelt Faragó Zoltán!
Nem vagyok a Mátra födémben túl jártas.
Amit eddig hallottam róla, az nem volt túl megnyugtató.
Sajnos nem tudom megnyugtatni önöket. Ez nem egy jó rendszer és így látatlanban nem is tudom mire lehet számítani.
A legutóbbi helyen ahol ilyesmivel találkoztam, egyszerűen aládúcolták az egész vizesblokk alatti mezőt. Most pedig már a födémcserénél tartanak...
Mindenképpen szükséges a részletes statikai szakvélemény készítése.
Nem egy olcsó dolog már a vizsgálat sem, de nem kerülhető el.
üdvözlettel
Jécsai Péter

Födémrepdés

(Kiss Béla, 2014.04.04 18:07)

Lakásvásárlás előtt állok, ebben kérem a segítségét.
A kinézett lakás zárószinten található, és a lépcsőházban is, és az egyik szobában is a mennyezet és a fal találkozásánál látható egy-egy vízszintes repedés, a hajszálrepedésnél szélesebbnek tűnt, de nem annyira szélesnek.
Vajon komoly lehet a baj? A lépcsőházban sehol nem láttam repedést egyébként.
A ház a 60-as években épült, és a 80-as években húzták rá a harmadik szintet.
Köszönettel,
Kiss Béla

Re: Födémrepdés

(Jécsai Péter, 2014.04.08 17:11)

Tisztelt Kiss Béla!
Elsőre nem tűnik veszélyesnek, de kicsit kevés az infó.
Nem tudja esetleg milyen zárófödém található a lakás fölött?
Tudna fényképet küldeni?
üdvözlettel
Jécsai Péter

bp bogracs 24

(lisznyai pál, 2014.04.06 19:27)

Üdvözlöm.Szükségem lenne statikai tervre : lépcsö,8-10 nm monolit födém,koszorú..várom ajánlatát-06704164465

Re: bp bogracs 24

(Jécsai Péter, 2014.04.08 17:05)

Tisztelt Lisznyai Pál!
Az ajánlatadához szükségem van az épület terveire.
Alaprajz, metszet.
Küldje el ezeket pdf formátumban az elérhetőségek menüpontban látható emailcímre.
üdvözlettel
Jécsai Péter

Re: bp bogracs 24

(Jécsai Péter, 2014.04.08 17:07)

Tisztelt Lisznyai Pál!
Az ajánlatadához szükségem van az épület terveire.
Alaprajz, metszet.
Küldje el ezeket pdf formátumban az elérhetőségek menüpontban látható emailcímre.
üdvözlettel
Jécsai Péter

jcarlos@freemail.hu

(Zsolt Kovács, 2014.03.31 22:17)

Tisztelt szakértő!!Szeretném megkérdezni hogy vettem egy 60 éves tégla házat!! És a külső(tartofalak) falait szeretném uj téglákkal(Phorotherm) kicserélni ,ujáépteni!!Szertném ugy csinálni hogy falanként(4 fal van mert kocka alakú) ujitom fel (hiszen egyszerre lehetetlen is lenne ugye).Az lenne a kérdésem hogy ez lehetséges-e vagy nem?! illetve ha igen mi szükséges hozzá?(engedély stb)Válaszát elöre is köszönöm!! Tisztelettel Zsolt


« előző

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46

Következő »