Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe
 


Online tanácsadás

KÉRJEN INGYENES TANÁCSADÁST!

Amennyiben megírja nekünk problémáját, kollégánk felveszi önnel a kapcsolatot.
Ha a felmerülő kérdés ezt lehetővé teszi, ingyenes tanácsot adunk.
Ha ennél komplikáltabb a probléma, arra is adunk javaslatot, milyen lépéseket lehet megtenni.

Tisztelt Érdeklődők!
Átmenetileg szünetel az online tanácsadás a rengeteg spam miatt. Igyekszünk mielőbb megoldás találni a problémára.

 

 

 

Hozzászólások

Hozzászólások megtekintése

Re: pecs

(Jécsai Péter, 2013.05.13 17:29)

Tisztelt Molnár Erika!
Az eddigi tapasztalataim során nem találkoztam olyan salakbeton épülettel, melyeknél az épület egészét veszélyeztető szilárdság csökkenés fordult elő. Kicsit az esélye annak, hogy egy földszintes épültben olyan mértékű változás áll be, ami statikai problémát okoz.
Ezzel együtt valóban lehet számítani az említett anyagszerkezeti változásokra. Ez egy földszintes épületnél inkább azért gond, amit Ön is leírt. Polcok, szekrény...
Ezzel viszont számolni kell.
Van lehetőség persze bevizsgáltatni ezeket az anyagokat, de ahhoz mintát kéne venni belőlük, ami vásárlás előtt elég nehézkes.
Ennél többet sajnos nem tudok hozzászólni, mert kevés ilyen épülettel találkoztam eddig.
üdvözlettel
Jécsai Péter

Re: Re: pecs

(Erika, 2013.05.14 20:23)

Köszönöm szépen a választ!

Zalaegerszeg

(Dávid, 2013.05.14 13:21)

Tisztelt Címzett!

Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy vettünk egy panel lakást. A lakás 8x7 m2 alapterületű, 4-4 méternél egy 30 cm beton tartófal fut keresztben a lakásban. Kibontanánk több válaszfalat/amerikai-nappali/ lenne a cél. Ezek a válaszfalak 7-8 cm vastagságúak/gipsztégla, tégla fajtájú/. A kérdésem az lenne megoldható-e? A kőművesek szerint akadálya nincs, én viszont bizonytalan vagyok. Rongálódhat-e a felettem lakó lakása a bontási munkálatoktól/megreped a fal stb.../?

Budapest

(Robin , 2013.05.13 17:09)

Tisztelt Jécsai Péter!

Szeretném megkérdezni Öntől, hogy véleménye szerint, egy panellakás ( 80-as évek elején épült ) első emeletén lehet-e terhelni belső falalazással, egy 20m2-es szobát? Ezt úgy kell értelmezni, hogy ytongozás teljes falhosszon, minden falon. (újrafalazás ) ( Ytong 600*200*50 ) Nagyjából 750-800kg súlyról beszélhetünk, anyagmennyiségekkel együttvéve.

Előre is köszönöm szépen segítségét.

Tisztelettel és Köszönettel: Robin

Re: Budapest

(Jécsai Péter, 2013.05.13 17:49)

Tisztelt Robin!

A lakások hasznos terhelése 150kg/m2.
Egy 20m2-es szobában ez 20x150=3000kg-ot jelent.
A válaszfalak építése nem engedélyköteles tevékenység.
Elméletben, ha nem lépi túl a 3000kg-ot a válaszfallal, bútorral, és a szobában tartózkodók számával, akkor megteheti.

Ezt kb. úgy lehet értelmezni, mintha egy 50cm mély, mennyezetig érő szekrénysor tenne körben a falak mellé. Ezt jól megtömi könyvvel.
Ezt ki kell bírnia egy födémnek.
Viszont, ha falat készít és + szekrénysor is, akkor csaknem 1/3-ára csökkenti a szoba terhelhetőségét.
Vagyis egy ilyen fal mellé már nem célszerű telezsúfolni a szobát bútorral.
Ezen kívül ajánlatos valahol egy feljegyzést, leírást készíteni az átalakításról, mert ha egyszer eladja a lakást, akkor az új tulaj jó ha tisztában van a tehernövekedéssel.

A födém túlterhelése egyébként lehajláshoz vezethet, ami az ön alatti lakó pl. válaszfalainak repedését is okozhatja.
üdvözlettel
Jécsai Péter

Szeretném megkérdezni Öntől, hogy véleménye szerint, egy panellakás ( 80-as évek elején épült ) első emeletén lehet-e terhelni belső falalazással, egy 20m2-es szobát? Ezt úgy kell értelmezni, hogy ytongozás teljes falhosszon, minden falon. (újrafalazás ) ( Ytong 600*200*50 ) Nagyjából 750-800kg súlyról beszélhetünk, anyagmennyiségekkel együttvéve.

Előre is köszönöm szépen segítségét.

Tisztelettel és Köszönettel: Robin

Re: Re: Budapest

(Robin, 2013.05.13 18:12)

Nagyon szépen köszönöm a segítségét. Én azt nem fogom elérni, maximum 1.500kg, mindennel együttvéve. Úgyhogy a fele.

Kellemes estét kívánok Önnek a továbbiakban! Minden jót.

Tisztelettel

nagylaszlo52@freemail.hu

(Nagy László, 2013.05.12 11:18)

Tisztelt Címzett!
Következő kérdésem lenne. Egy családi házat szeretnénk vásárolni ami ytongból épült. A ház megtekintésnél láttuk ,hogy majdnem minden helységben hajszál vízszintes, és egy két helységben függőleges szintén vékony repedések vannak. Következő a kérdésem? -érdemes foglalkozni tovább a vásárlással? -vagy mi okozza a repedéseket?
Az épület kb. 6-7 éve épült.

Köszönöm a válaszát.

Re: nagylaszlo52@freemail.hu

(Jécsai Péter, 2013.05.13 17:37)

Tisztelt Nagy László!
Az Ytong falazóelem érzékeny a vízre. Építés közben sok vizet képes felvenni, ezért kell az Ytong falakat kifejezetten az Ytong rendszerhez készített habarccsal falazni. Ha nem ezt használják, akkor a nagy vízfelvétel következtében száradáskor zsugorodik a szerkezet és zsugorodási repedések jelennek meg a fugáknál. Ez tartószerkezeti problémát nem okoz és csak ki kell javítani.
Lehet egy falon egyéb okból is repedés, de a leírtak alapján ez a legvalószínűbb.
Ha az épület pl. mozognak, süllyedne, akkor 45°-os repedések jelennének meg. Ha még mindig gyanús a szerkezet akkor meg kell néznem személyesen.
üdvözlettel
Jécsai Péter

Összedől a házunk

(András, 2013.05.01 08:24)

Tisztelt Jécsai Péter!
A problémám az, hogy rengeteg hajszálrepedés lett a házunkon (mennyezet és a falak. Nem külső falak. ) Félek, hogy össze fog dőlni lassan a házunk. Ránk fog dőlni a tető.
A 40 éves ház lejtős területen van, domboldalon. A szuterén az egyik oldalon félig a földben. A lakószint falain, mennyezetén repedezünk. Aggasztó méreteket most télen öltött a dolog. (gondoltam már a hó súlyára is, vagy hogy süllyed a ház, vagy megindultunk a lejtőn lefele, vagy valami födém/koszorú problémára.)
A födém: betongerenda, salakfeltöltéses tálcák.
A betongerendák mentén kezdett el repedezni a mennyezet. És a betongerendákra merőlegesen is – szinte azonos távolságokban. (ezt okozhatja, hogy ekkorák azok a tálcák, és azok mentén is reped? ) És a falakon is születnek hajszálnyi repedések. A falak és a mennyezet találkozásánál is. Az ajtók fölött rengeteg apró repedés. Ugye vannak a falban ezek a kör alakú villanydobozok, azok alatt, felett megrepedt a fal. (vélelmezem, hogy ott a leggyengébb a fal, és ezért ott mutatkozik a baj.)
Most odáig jutottam a történetben, hogy fogópárral – bár volt -, de még újabb fogópárokkal megerősíttetem a tetőnket, mert valamikor - mostanában v. régebben - az is megmozdulhatott. Az ács szerint, akinek a véleményét elhiszem, mert már máskor is dolgozott nálunk - más ügyből kifolyólag. Meg a szelemenfa se túl erős anyagból készült.
Ön szerint mi lehet a gond? Mit kéne még csinálnom? Képeket sajnos nem áll módomban küldeni, mert a fényviszonyok miatt a hajszálrepedéseket még lefotózni se nagyon lehet. DE attól még vannak és szaporodnak.
Ami még aggaszt, hogy a ház lejtősebb részén totál össze van töredezve a járda. (Tény, hogy nem most kezdődött. DE ez az idei tél nagyon betett neki. Azt is meg akarom mos csináltatni. Töredezett betonra lehet aszfaltoztatni? Nem fog összerepedezni?)

Re: Összedől a házunk

(Jécsai Péter, 2013.05.07 15:18)

Tisztelt András!

A belső falak repedése alatt mit ért? Ezek válaszfalak (6-15cm vastag) vagy teherhordó falak (20-38cm)?
A szuterén domb felőli fala is reped?
A tetőszerkezet le van támasztva a födémre?
Az épület körüli csapadékelvezetés jól meg van oldva? Eresz, csatorna?
A csapadék min. 1m-re el van vezetve a faltól?

üdvözlettel
Jécsai Péter

Sárvár

(Horváth István, 2013.05.04 08:59)

Üdvõzletem.érdeklődnék társasház 4 emeletén a lépcsőház felőli közvetlen lakásban egy 140 cm hosszù és 50 cm széles 400 l es akvárium telepithető e?az épület 1986 ban épült tégla.elbirná e födém?köszönöm előre a válaszát!

Budapest, Kispest

(Földi Tibor, 2013.04.30 08:47)

Tisztelt Jécsai Úr!

a földszintes családi házunk egyik főfalában egy meglévő 100cm falnyílást szeretnénk 250cm növelni. A nyilás az épület sarokrészétől kb. 13 cm-re indulna. Véleménye szerint szükséges statikai felmérést kérnem, illetve a építőkereskedelemben kapható porotherm áthidaló (2db) használható lesz a bővítésnél?
Köszönettel:
Földi Tibor

Re: Budapest, Kispest

(Jécsai Péter, 2013.04.30 23:05)

Tisztelt Földi Tibor!
1. Előírás
A teherhordó szerkezeteket ill. homlokzatokat érintő átépítések engedély kötelesek. Ehhez ált. szükség van építész tervdokumentációra és statikai szakvéleményre.
A 2.5m-es fesztávolságú, előregyártott áthidalók beépítéséhez nem kötelező statikai kiviteli tervet készíteni.
2. Azt nem tudom ennyi infó alapján megmondani, hogy elegendő-e két Porotherm áthidaló. Ez több tényezőtől is függ.
a) Milyen áthidaló? Porotherm elemmagas vagy Porotherm A12
(Porotherm A10-ben semmi esetre se gondolkodjon!)
b) Mi támaszkodik a teherhordó falra? (födém, fal)
c) Milyen födém? (beton, acél, fa)
d) Ha födém, akkor mekkora a födém fesztávolsága ill. egy vagy két
oldalról támaszkodik rá?
e) Mennyi hely van a tervezett ajtónyílás "teteje" és a mennyezet között?
f) Ahova feltámaszkodik a tervezett gerenda, milyen a fal anyaga?

Egy ilyen kérdésre min. 1x ki kell mennem, mert a fenti kérdésekre csak így tudok választ kapni.
Ezzel együtt vissza szeretnék utalni az első pontra. Ez engedély köteles építési tevékenység, ezért szakvéleményt is kell készíteni...

Ha küldene erről még valamilyen tervet, fényképet stb, azt a megadott email címre tegye.
üdvözlettel
Jécsai Péter

Pest megye

(K. Bence, 2013.04.28 12:39)

Tisztelt Jécsai Úr!

2005-ben épült családi házunk emeleti teraszát szeretnénk egy betoncserepes félnyeregtetővel befedni, aminek teljes súlya 2 tonna körül lenne. Aggályunk annyi, hogy a terasz egy legalább 4mx10m-es területen alá nem támasztott, 30cm-es monolit vasbeton födémen van. Fontos lenne számunkra szíves véleménye arra vonatkozóan, hogy a födém várhatóan elbírja-e majd ezt a ráhelyezett plusz terhet.
Előre is köszönöm a segítséget.
Üdvözlettel:

K. Bence

Re: Pest megye

(Jécsai Péter, 2013.04.29 12:37)

Tisztelt K. Bence!
Így nem teljesen világos.
Kérem küldjön egy fényképet vagy egy szabadkézi rajzot a teraszról, amiből látható a jelenlegi ill. a tervezett állapot!
üdvözlettel
Jécsai Péter

3525 Miskolc Jókai Mór utca 15 3/2.

(Horváth B. Ádám, 2013.04.28 19:28)

Tisztelt Címzett !
Az ügyben fordulnék Önhöz, hogy megkérdezzem, milyen lehetőségeim vannak akvárium telepítés szempontjából egy 4 emeletes panellakás 3. emeltén.

Akvárium:
akvárium hossza: 1300 mm
akvárium szélessége: 400 mm
akvárium magassága: 500 mm
üvegvastagság: 10 mm
bruttó űrtartalom: 260 liter
netto űrtartalom: 238.3 liter
Aljzat
aljzat vastagsága: 50 mm
szükséges aljzatmennyiség: ~34kg
Súly
akvárium súlya ~ 54,2 kg
akvárium súlya vízzel ~292,5 kg

Bútor:
Bútor hossza : 2,0 m
Bútor szélessége : 0,5 m
Bútor magassága : 0,85 m
Szögvas : 30mm x 30mm x 3mm
Szükséges anyaghossz : 18,8 m
Szögvas súly/m : 1,4 kg/m
Vaskeret súlya ~ 26,3 kg
Alapterület : 2m*0,5m= 1m2


Teljes installáció súlya : Akvárium + Aljzat(dekoráció) + Bútor
Összsúly = ~292,5kg + ~34kg + ~26,3kg = 352,8 kg

A biztonság kedvéért 360-370kg-al kalkulálok.


Az adatokból kiindulva kérdésem az volna tehát, hogy egy panel födém elvisel-e 370kg-os nyomást 1 négyzetméteren


Válaszát előre is köszönöm.

Horváth B. Ádám

Re: 3525 Miskolc Jókai Mór utca 15 3/2.

(Jécsai Péter, 2013.04.29 12:30)

Tisztelt Horváth Balázs!
A panel épületek építésekor érvényben lévő szabványok 150kg/m2 hasznos terhelést határoztak meg a lakásokban.
Ehhez hozzá jön még a biztonsági tényező: 1.30x150 = 210kg/m2.
A helyzet azonban nem ennyire rossz, mivel ezt a szabvány úgy értelmezi, hogy minden m2-en egyszerre ekkora teherrel terhelhető a födém.
Vagyis, ha az akvárium környezetében van kb. 2m2, ahol nincs beépített bútor, vagy 3m2- ahol csak kisebb bútorok találhatók akkor a födém megfelel a tervezett terhelésre.
Az elv tehát közelítően az, hogy a helyiségben lévő összes bútor, stb súlyát + a várható embertömeg (legyen 4-5 ember - 5x80kg) súlyát összeadja és elosztja a helyiség teljes alapterületével.

üdvözlettel
Jécsai Péter

1035 Budapest Veder utca 10. II/5.

(Zóka András, 2013.04.22 12:16)

Tisztelt Jécsai Péter!
10 emeletes orosz típusú panelban lakunk, átalakításba kezdtünk. Kizárólag 6 cm-es falat szeretnénk vágatni, aminek elvileg úgy tudom, nincs akadálya. Ugyanakkor szintfeltöltő betonozásra kényszerülünk, amelyhez szükségünk lenne hozzáértő tanácsra, szükséges-e könnyített betont használni. Továbbá -távlati célok miatt- tudni szeretnénk, melyek a lakás főfalai.
Köszönettel:
Zóka András

Budapest

(Hideg Janos, 2013.04.16 10:28)

Tisztelt Jécsai Péter!
Néhány napja egy VI. kerületi (Zichy J. u.) emeletráépítéssel készült kétszintes, új építésű, tetőtéri lakást kínáltak fel nekem csereingatlanként. A lakás különböző pontjain a falakon függőleges hajszálrepedések futnak végig. Ezek okáról az eladó azt a felvilágosítást adta, hogy a két évvel ezelőtti (2011. jan. 29) földrengés során keletkeztek, "azóta nem változtak, tisztító festéssel eltávolíthatóak". (Amennyiben ez így van, nem értem, miért nem tették már eddig meg, hiszen az ingatlant a fejlesztő-eladó értékesítési céllal készítette, a lakás pedig ezek szerint legalább két éve üresen áll/nem talál vevőre.) Kérdésem: Önt megnyugtatná-e ez a válasz? Ha nem, milyen további kérdések tisztázása lehet szükséges? Várom válaszát, üdvözlettel Hideg János

Heves megye

(György Gabriella, 2013.04.10 11:16)

Tisztelt Szakértő!

10m-es szabad kapunyílásra készül (kézi mozgatású) úszó tolókapu, egyedileg. A kapu zártszelvény kerettel készült, hálós kitöltéssel, és kb. 5-600 kg önsúllyal kell számolni. A kérdésem az alapozással kapcsolatos: Az alaptest/ellensúly méretét rendszerkatalógusokból meghatároztuk. Abban tudnak segíteni, milyen betonminőséget érdemes választani? C16kk készbeton megfelelő lehet? Az alapozás vasalásával kell számolni?

Előre is köszönöm mielőbbi segítő válaszuk/észrevételük!
Üdvözlettel: György Gabriella


« előző

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46

Következő »