Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe
 


Online tanácsadás

KÉRJEN INGYENES TANÁCSADÁST!

Amennyiben megírja nekünk problémáját, kollégánk felveszi önnel a kapcsolatot.
Ha a felmerülő kérdés ezt lehetővé teszi, ingyenes tanácsot adunk.
Ha ennél komplikáltabb a probléma, arra is adunk javaslatot, milyen lépéseket lehet megtenni.

Tisztelt Érdeklődők!
Átmenetileg szünetel az online tanácsadás a rengeteg spam miatt. Igyekszünk mielőbb megoldás találni a problémára.

 

 

 

Hozzászólások

Hozzászólások megtekintése

Budapest

(Kis Béla, 2013.01.28 13:17)

Tisztelt Cím!

Egy 1913-as építésű budapesti függőfolyosós ház 5. emeleti lakásába szeretnék cserépkályhát rakatni. Ez egy kisebb kályha, kb 5-600 kg és 1.2 m2 alapterületű. Elvileg főfal mellé kerül a sarokba. A házban lakó idősebb lakók elmondása alapján azelőtt pontosan ezeken a helyen a házban voltak cserépkályhák, a legtöbb lakásban ezek már nem találhatóak meg. Nem tudom, hogy egy ilyen ház közbülső födémje milyen terhelést képes elviselni, így kérdésem az, hogy van-e reális esélye annak, hogy ezzel a kályhával túlterhelem a födémet, és leszakad, vagy pedig nyugodtan megépíttethetem.

Köszönettel:
Kis Béla

Re: 1149 Bp. Egressy út 172.

(Kis Béla, 2013.01.28 13:19)

elnézést, rossz helyre került a kérdésem véletlenül..

Kis Béla

Budapest

(Kis Béla, 2013.01.28 13:18)

Egy 1913-as építésű budapesti függőfolyosós ház 5. emeleti lakásába szeretnék cserépkályhát rakatni. Ez egy kisebb kályha, kb 5-600 kg és 1.2 m2 alapterületű. Elvileg főfal mellé kerül a sarokba. A házban lakó idősebb lakók elmondása alapján azelőtt pontosan ezeken a helyen a házban voltak cserépkályhák, a legtöbb lakásban ezek már nem találhatóak meg. Nem tudom, hogy egy ilyen ház közbülső födémje milyen terhelést képes elviselni, így kérdésem az, hogy van-e reális esélye annak, hogy ezzel a kályhával túlterhelem a födémet, és leszakad, vagy pedig nyugodtan megépíttethetem.

Gázbeton, salakbeton, salakblokk

(Jécsai Péter, 2013.01.09 21:48)

Tisztelt Szabó József!
Valóban nincs teljes egyetértés ebben a témában, ezért érthető, hogy tanácstalan.
Eddigi munkáim során nem találkoztam olyan gázbeton épülettel, ahol a teherbírással komoly gond lett volna. Bár elméletben lehet.
Nagyon nem ástam bele magam ebbe a témába, mert nem volt túl sok ilyen jellegű megbízásom.
Általánosságban szerintem egy kétszintes épületnél nincs túl nagy terhelés és nem kell olyan mértékű teherbírás csökkenésre számítani, ami veszélyes lenne.

Az élettani hatásához sajnos nem tudok hozzászólni. Ebben inkább nem foglalok állást.

A mennyezeti repedések miatt viszont 90%, hogy nem kell aggódni.
Ez a betontálcás födémek sajátossága.
Az bizony elreped, mert nem kapcsolódnak egymáshoz elég "masszívan" a födém egyes elemei. Ez csak esztétikai gond.
Viszont arra fel kell készülni, hogy a betontálcás födémek nem alkalmasak emeletráépítésre. Legjobb esetben is min. 6cm vasalt aljzatot kell készíteni a födémgerendák fölött.
Legrosszabb esetben be kell vasalni és bebetonozni a betontálcáka, ezzel monolit vasbeton sávokat kialakítva.

Javaslom, hogy a statikai vizsgálathoz olyan céget keressen, akik kifejezetten gázbeton épületekkel foglalkoznak.
A sugárzás helyszínen mérhető.
A falazóelem teherbírása, nyomószilárdságához mintát kell venni a falból és azt laborban kell vizsgálni. Ilyen módon elég jó képet lehet kapni az épület állapotáról.
Viszont én túl macerásnak tartom ezt. Egy mintavételbe ki menne bele eladás előtt?

üdvözlettel
Jécsai Péter

Kecskemét

(Szabó József, 2013.01.07 22:47)

Tisztelt Jécsai Péter!

Segítségét szeretném kérni, mert a sok információ miatt már teljesen tanácstalan vagyok.
Házat szeretnénk venni és van egy, ami megfelelne a kritériumoknak. A gond csak éppen az, hogy salakblokkból készült és amit az interneten, illetve ismerősöktől tudunk róla, az nem túl bíztató. Ezen kívül 2 hosszabb repedés is található a plafonon, mely kb. a ház felén fut, és egy közfal 2 oldalán lévő helyiségében majdnem párhuzamos.
A ház a '70es években épült, a falazóblokk szürke színű (de nem tudni, honnan van a salak, az akkori TSZ készítette, kb. 4 utca épült belőle), a födém szigetelése szintén salak, a födém pedig betontálcákból áll.

A kérdésem az lenne, hogy érdemes-e belevágni a ház felújításába, mennyire tartós ez a fajta falazat, elbírna-e esetleg egy második szintet? Hitelképességét tekintve tudna-e esetleg felvilágosítást adni, hogy mennyire számít hitelfelvételkor, hogy salakblokkból épült? Egy esetleges statikai vizsgálatot követően biztos válaszokat kapnánk-e a fenti kérdésekre, ill. hogy milyen állapotban van az épület, javítható-e...? Illetve a statikai vizsgálat módjáról/módszeréről, amivel ezt megállapítják, tudna-e felvilágosítást adni? (pl. mérés, mintavétel, stb.)

Válaszát előre is köszönöm!

Üdvözlettel:
Szabó József

9700 Szombathely Kassák L . u. 22

(Tarnai Péter, 2012.11.14 19:45)

A segítségüket szeretném kérni,hogy legyártás alatt van nekem egy rácsos tetőszerkezettel ellátott csarnokváz ami 3db keretállásból (aminek a fesztávolsága 10 méter) és 10db 4 méteres tartólábból épülne fel.Az épület alapterülete 85 négyzetméter. Azt szeretném tudni ,hogy az építési engedélyen kívül milyen statikai engedélyekre van szükség, és milyen előírásoknak kell megfelelni. Előre is köszönöm tisztelettel Tarnai Péter

petertarnai@gmail.com

(Tarnai Péter, 2012.11.14 19:54)

A segítségüket szeretném kérni, hogy legyártás alatt van nekem egy rácsos tetőszerkezettel ellátott csarnokváz ami 3 db keretállásból (aminek a fesztávolsága 10 méter) és 10 db 4 méteres tartólábból épülne fel. Az épület alapterülete 85 négyzetméter. Azt szeretném tudni, hogy az építési engedélyen kívül milyen statikai engedélyekre van szükség, és milyen előírásoknak kell megfelelni. Előre is köszönöm tisztelettel Tarnai Péter

Re: 9700 Szombathely Kassák L . u. 22

(Jécsai Péter, 2012.11.14 23:14)

Tisztelt Tarnai Péter!
Ha az építési engedély megvan, akkor statikai kiviteli tervet kell készíteni.
Ez ebben az esetben az alábbiakat tartalmazza:
- alapozási terv
- acélszerkezetek terve

(persze ha fatartóról van szó, akkor ahhoz kell terv)

üdvözlettel
J. Péter

Fejér megye

(K. István, 2012.10.30 07:26)

Tisztelt Szakértő!
Van egy családi házunk mely L alakú és az L alak hosszabbik szárán helyezkedő épületrész vegyes falazatú, a rövidebbik szárán pedig tégla. A hosszabbik részen még régi sátortető van palával, melyet szeretnék kiváltani lehetőség szerint lapostetővel. Ilyen megoldást azonban még sehol sem láttam vegyes falazatú házon. Kérdésem az lenne, hogy statikailag lehetséges-e egyáltalán lapostető kivitelezése ilyen helyzetben a meglévő sátortető helyett? Terhelni nem feltétlen szeretném (csak ha lehetséges), egy esetleges TV antennán és a kéményeken kívül semmi nem lenne fenn.
Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelettel:
K. István

Re: Fejér megye

(K. István, 2012.10.30 07:33)

Elnézést, nyeregtetőt akartam írni, nem sátor.

Re: Fejér megye

(Jécsai Péter, 2012.10.31 15:40)

Tisztelt K. István!

1. A vegyes falazatot látni kéne, milyen állapotban van.
Ehhez min. egy helyszíni kiszállás szükséges.
Elméletben nincs kizárva, hogy elbír egy könnyű födémet.
Persze mindenképpen egy vb. koszorúval össze kell fogna a falat és
akkor az esetleges teherbírási egyenetlenségek kiküszöbölhetők.
2. Ha kiderülne, hogy statikailag nem felel meg, akkor is van lehetőség a
megerősítésre.
Ennek több módja is lehetséges:
Pillérek, erős cementes vakolat...
3. A falak alatt érdemes lenne az alapot is megnézni, hogy elég erős-e.

üdvözlettel
J. Péter

Budapest

(Kovácsné, 2012.10.14 12:01)

Tisztelt szakértő!
Mészkő lakásom előtt a padlószint magasságban van betonút kb 0,5 méter.Ez után viszont körülbelül 1 méter magasságú földréteg van, amit egy betonfal támaszt.A betonfal láthatóan vizesedik.
Kérdésem az lenne hogy ez okozhatja- e a fal vizesedését.
Régi épület és nincs rendesen vízszigetelve, de a mellettem lakók fala nem vizesedik.
Köszönettel:ovácsné

Re: Budapest

(Mészkő fal vizesedés, 2012.10.16 01:53)

Tisztelt Ovacsné!

A falak vizesedése nem az én szakterületem.
Ebben sajnos nem tudok segíteni.
Javaslom keressen fel egy vízszigetelési szakembert/mérnököt!

üdvözlettel
Jécsai Péter

Eger

( Varga József, 2012.09.24 13:52)

TC!

Szüleim családi háza 25. éve épült kétszintes tégla épület. A telep lejtős, az alsóbb rétegekben a talaj agyagos. A ház alapja betonból készült, de az alapban vasbeton-koszorú még nincs. A ház egyik oldalán (a lejtős részén) pince található. Kb. két évvel ezelőtt a pince szinten a külső falon a pincéből az udvarra nyíló ajtó felett megjelent egy hajszálrepedés, majd a földszinti szobában a pince felé eső ablak felett is megjelent vékony repedés. Édesanyám akkoriban arra panaszkodott, hogy éjszakánként hallani amint a fal ropog, pattog. Aztán a repedések nem terjedtek tovább. Az idén azonban kb. egy hónapja édesanyám megint arra panaszkodik, hogy ismét hallja a recsegést, pattogást, valamint a begipszelt repedések újra repedtek, és még újabb is keletkezett. A pinceszinten a repedés vízszintes irányú, kb. 1-1,5.m-es és már a fal külső oldalán is látszik. A földszinten az ablak felett ferdénk, 45 fokosak a repedések. Mindez arra utal, hogy a ház megszüllyedt. Milyen módszerrel lehetne a süllyedést megakadályozni?


Tisztelettel: Varga József

Re: Eger

(Jécsai Péter, 2012.09.25 16:01)

Tisztelt Varga József!
A leírtak alapján én is arra gyanakszom, hogy mozog az épület.
Ami kérdés számomra, hogy süllyed vagy csúszik a lejtő felé.
Egy agyagos, lejtős területen ez is előfordulhat.
Ami furcsa kicsit, hogy miért most és miért volt 2 év szünet.
Első körben azt javaslom, hogy nézzék meg, nem tud-e valahol víz beszivárogni a ház alá. Nincs-e valahol csőtörés, ereszcsatorna elmozdulás.
Az esetek jelentős részében az épület süllyedés összefügg a csapadékkal vagy egy csőtöréssel.
Ha itt is ez áll fent, akkor lehet, hogy a hiba kijavításával megoldódik a gond.

A kérdésre is válaszolva az alábbi lehetőségek vannak:
1. Az alap mélyítése
2. Kis átmérőjű cölöpök készítése
3. Esetleg lejjebb egy támfal építése. (ez persze csak meredek lejtő esetén jöhet szóba)

Viszont nem teljesen tiszta itt a kép.
Eger elég messze van ahhoz, hogy én ajánlkozzam.
Azt javaslom, hogy vonjon be egy talajmechanikust.
Ha nincs ismerős, a helyi önkormányzat építésügyi osztályán biztos tudnak ajánlani egyet.
Valószínű, hogy ez a kérdés elsősorban talajmechanikai.

Tisztelettel
Jécsai Péter

Gyöngyös

(Dudás Éva, 2012.08.15 13:51)

Kedves Péter!

Szeretném a tanácsát kérni lakóházunkkal kapcsolatosan.
A férjem szüleitől örökölt kb. 1930-as építésű 40cm-s kőfalakkal rendelkező, klasszikus parasztházon kellet tetőcserét végrehajtanunk, mert idejét múlta már a tető, mely dupla szalagcseréppel volt ellátva és soha nem volt csatornázva, valamint a háznak nem volt alapja. A ház hátulsó - leghosszabb - részét 80cm-s alappal láttuk el, mely kb. 30 cm-re felfekszik a falra. A ház domboldalon van. A tervben "enyhén lejtős" kifejezés szerepel. A régi 12/16-os fa födémet meghagytuk, de a tetején lévő kb. 6 konténernyi tapasztást leszedtük róla. A tetőszerkezetet a fafödémhez rögzített 12X12 cm-es talpszelemenhez kötötték és így készült el a kontyolt nyeregtetőnk hódfarkú bitumenes zsindely borítással.A háznak csak a hátsó részére került betonkoszorú, melynek célja a építési engedély terve szerint a falak összefogása volt.
3 éve költöztünk be a házba. Belül teljesen felújítottuk. Új aljzat betont kapott, a falak teljesen újra lettek vakolva. Lakhatási engedélyt az építési hatóságtól megkaptuk.
Ezek után a repedések folyamatosan jelentkezek szinte mindenhol. Fentről a födémtől indulnak és hosszanti, átlós irányúak, de van ahol a födém alatt teljesen vízszintesen is jelentkeznek. A hálószobánk ajtajánál - ez a helység kapta a legtöbb csapadékot az évek alatt, mikor nem volt csatorna - egy födémtől keresztbe induló 1 cm-s nagy repedés van, ami még az ajtótokot is meghajlította. A férjemet annyira nem aggasztja a probléma, de engem igen. Szerinte a kőművesek majd megoldják, de nem látom ennyire egyszerűnek a kérdést. Kíváncsi lennék, hogy ez az aszály miatt van-e, vagy azért mert évekig nem volt a házon csatorna és most teljesen meg van oldva a vízelvezetés? Építésügyi probléma van?
Azért választottuk ezt a zsindelyes megoldást, hogy könnyítsünk a tetőn. Ami még érdekes, hogy belül a gerendákon is látszik valami mozgás a lejtő irányában, de a hátsó fal, ami kívülről vastagon be van vasalva, az nincs megrepedve.

A tanácsát szeretném kérni, amennyiben érthető voltam, elnézést a laikus magyarázatért!

Üdvözlettel:
Dudás Éva

Re: Gyöngyös

(Jécsai Péter, 2012.08.16 14:56)

Kedves Éva!

1.
A megértéshez jó lenne néhány fotó. Tudna küldeni?
Az egész épületről, és aztán közelebbről, hogy lássam a repedések elhelyezkedését.

2.
Az írja:
"A ház hátulsó - leghosszabb - részét 80cm-s alappal láttuk el, mely kb. 30 cm-re felfekszik a falra. A ház domboldalon van. "
Ez azt jelenti, hogy az egyik fal alatt készült végig alap utólag?
Vagy azt, hogy van egy mező, ahol minden fal alatt készült új alap?

3.
Olyan fényképet küldjön, amin látszik hogy helyezkedik el a ház a lejtőhöz képest!

Ha látom a fotókat, könnyebb tovább menni.

üdvözlettel
J.Péter

Re: Re: Gyöngyös

(Dudás Éva, 2012.08.17 09:41)

Kedves Péter!

1.
Töltöttem fel fotókat egy fényképnézegető weboldalra. Remélem jó képeket csináltam?! Bár nehéz a házról belülről is jó képeket csinálni, mert nem túl nagy a ház belülről.

http://hazhaz.vaby.fotoalbum.hu/

2.
Nem készült minden fal alatt új alap. Az egyik képen, ahol jelölgettem, ott pirossal jelölt részen látszik, hogy hol van alap.

3.
- Az utolsó képen pirossal jelöltem azt a részt, ahol van alap.
- A zöld jelölés ott fut, ahol a házat támaszfal és a domb oldal támasztja kb. 1,5-1 m magasságban.
- A lila jelzés a nagyobb repedéseket mutatja.
- A kék jelzésű területre tettek koszorút. A tervben ez szerepel: " A garázsnál körbe koszorú készítendő a falak összefogására födém szinten 4 o 12 fővas és o 6/20 kengyel felhasználásával koszorú készül. Betonminőség C20-8/KK."

Kisebb repedések, hajszálrepedések több helyen is vannak, rossz fényviszonyok miatt ezt érdemben nem tudtam lefotózni, de annak a szobának a falán van a legtöbb hosszanti, átlós irányban - az ablak felől az ablak melletti, látható a sarok felé - , ami az utolsó előtti képen látható, ez a 15. kép.

A 7. kép a szomszéd kertje, a mi házunk hátulsó, rövidebbik része. ezt a domb támasztja meg.

A 10. képet azért készítettem, hogy tudjam valamennyire szemléltetni az utca lejtését. A házunk ott van, ahol az autó áll.

Remélem így már kicsit érthetőbb a gondom, előre is köszönöm a segítségét!

Üdvözlettel: Dudás Éva

Re: Re: Re: Gyöngyös

(Jécsai Péter, 2012.08.21 23:05)

Kedves Éva!

Gondolkoztam a dolgon, de nem tudom egyértelműen megmondani mi lehet a gond.
Ami biztos, hogy ez nincs így rendben.
Ez épületnek normál esetben nem szabad ilyen mértékben repednie.
Az, hogy csak bizonyos helyeken lett alap készítve lehet, hogy használt, lehet, hogy nem. Ha pl. ott megállt az épület mozgása de a többi helyen folytatódott, akkor akár még ronthatott is a helyzeten.
A ferde repedések, és a növekedésük egyértelműen az épület süllyedésére utal.
Hogy mi a gond pontosan? Ehhez látni kéne, de innen Pestről nem hiszem, hogy túl gazdaságos lenne.
Helyi statikust érdemes keresni. Esetleg az önkormányzatnál.

Addig is a javaslatom:
1. Ellenőrizzék a vízelvezetést mindenhol. Az épület falaihoz ne jusson csapadék. Összefüggő beton járda + ereszcsatorna kivezetése.
2. A repedésekre tegyenek gipszből egy-egy tenyérnyi foltot. Írjanak bele dátumot. Ha elreped, akkor lehet tudni milyen gyors a repedés növekedése és a mozgás.
Ha idén nem reped el, akkor még lehet húzni a megerősítést.

Hosszú távon én a teljes aláalapozást javaslom.

üdvözlettel
J. Péter

Ózd

(E.né Csilla, 2012.08.05 12:33)

Tisztelt Cím!
A segítségüket szeretném kérni. Válás után most a kislányommal a volt férjem házában lakom, ez egy ún. kocka-ház, a 60-as évek végén/hetvenes évek elején épült. A ház alatt pince van. A falak építőanyaga részben salak (nem martinsalak, hanem kohósalak), részben tégla. A ház kb 15 éve lett felújítva, akkor a egy válaszfal is épült kisméretű téglából, így lett leválasztva egy fürdőszoba. Én nem régóta lakom itt, de most döbbentem rá, hogy a válaszfal alatt nincs pincefal, vagyis ezt a falat a födém hordozza csak. Úgy látom, ez vasbeton gerenda, és a fal alatt fut (tehát nem merőlegesen futnak a gerendák). Kérdésem: elég erős-e így ez a szerkezet, vagy meg kellene-e vizsgáltatnom, illetve esetleg szükség lehet-e beavatkozásra, átépítésre? Jelent-e veszélyt a fal súlya?
Válaszukat előre is nagyon köszönöm!
Üdvözlettel:
E.né Csilla


« előző

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46

Következő »